什么样的露台归自己使用（三楼带底商露台归谁用）

大家好,相信大家对什么样的露台归自己使用，三楼带底商露台归谁用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

三楼带底商露台归谁用

具体归谁要看你的购房合同中有没有对此露台进行约定，如果没有相关规定的话，那么此露台就属于业主共有部分。在此提醒大家：在买房过程中，一定要咨询相关的工作人员。

带底商的房子有什么缺点

1、公摊面积大：

同一户型的情况下，纯住宅公摊会更小一些，主要是由于纯住宅从底层开始就是住宅，因此每层的核心筒分摊给每层的住宅都是能搭配上的。而底商占用了住宅部分，但是又需要预留出住宅的核心筒，从而导致底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，因此公摊就大了。

2、噪音大：

相信大家都知道，由于带底商住宅处于临街位置，因此噪声较大。通常情况下，底商会开设餐馆、夜总会以及KTV等，不管是白天还是夜间，都会比较吵，特别是小餐馆的夜市，喝酒撸串的声音很大大。而夜总会到了凌晨后，还会有酒汉就在路边发酒疯等情况。

3、环境污染：

还有一个弊端，那就是带底商的住宅存在环境污染问题。因为底商的用途比较广泛，用来做什么的都有，比如：餐馆、烧烤等。

4、设计不合理：

当然，还有部分底商住宅存在设计不合理的现象。比如：住宅核心筒与商业互通，从而导致违规占道。此外，部分商业会占据居民停车位，使小区居民无法停车。

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