如何查询房子产权状态（如何查询房子产权）

大家好,相信大家对如何查询房子产权状态，如何查询房子产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、如何查询房子产权

查询房子产权方法如下：

1、网上查询：进入当地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号，就可以查询到房产相关信息。

2、房产局查询：如果觉得不放心的情况下，带上房产证、产权人身份证去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。

二、查产权我们需要注意什么

1、有房屋不一定有产权，比如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。

2、产权是否登记，比如预售房、抵押商品房等都是没有登记。

3、产权是否完整，如果已经抵押没有解除、公房不符合上市出售条件。

4、产权有无纠纷，比如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。

5、有房地产两证不一定就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

6、产权证书指的是房屋所有权证和土地使用权证，身份证件是指身份证、工作证和户口簿，资格证件是指检查交易双方当事人的主体资格。比如：商品房出售要检查出售方房屋开发经营资格证书;代理人要检查代理委托书是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

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