楼房阳台漏水物业该不该负责（阳台漏水属于物业维修范围吗）

大家好,相信大家对楼房阳台漏水物业该不该负责，阳台漏水属于物业维修范围吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、阳台漏水属于物业维修范围吗

阳台漏水要看具体漏水原因，然后看由谁来维修：①要是房屋还在保质期，则需由物业联系开发商，让其安排人员维修；②而要是过了保质期，且是外墙漏水的话，需找物业进行维修；③人为因素造成破坏的，则由破坏的那人承担。

二、阳台漏水该怎么处理

1、阳台要是出现了渗水现象，但导致渗水的原因是墙体和窗户见的缝隙比较大的话，则需要使用道具将破损的材料清理掉，然后清理干净表面基层，接着再往缝隙内填如发泡剂，并在缝隙周边打上密封胶，从而避免出现再次的漏水。

2、如果说阳台的漏水是比较严重的话，则需要选择重新做一遍防水，尤其是阳台的墙面和顶部，这样才能避免出现再次的漏水。另外，也可以在墙面上加上一个挡水板，从而降低雨水对阳台窗户的冲击，降低出现阳台出现漏水的情况。

3、阳台要是出现漏水了，需要及时清理干净漏水区域的卫生，并且做好必要的找平工序，以免影响后期修补工程。要是阳台基层比较干燥的话，需要在其表面上洒水，让其保持一定的湿润，否则容易导致涂料出现失水情况，影响成膜。

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