大家好,相信大家对房屋租赁合同纠纷典型案例,房屋租赁合同常见的纠纷有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
1、承租方不履行合同,长时间拖欠租金,恶意拖欠,承租方违约造成纠纷等,这种纠纷是现在房屋合同租赁纠纷的重点表现形式。随之出现的就是欠租金的房屋租赁纠纷。没有通过有关部门批准,私自改变房子使用功能而出现的纠纷。
2、不签署书面合同,或合同不标准,关键内容不完善,双方权利义务不确定而出现租赁纠纷。因为租住双方缺少法律知识,或怕麻烦、图方便,尤其是农村的村民出租房屋时,很少签署书面合同,更是埋下了纠纷的种子。
3、为躲避管理和偷逃税、费而变相出租房屋出现的租赁纠纷。有的业主为了不交管理费和租赁税费,便与承租方串通,假以合同、联营、承包甚至借住的名义进行出租房屋,结果有的承租方假戏真做,不仅不交房租,反而要出租方承担相关的经营责任风险,因而造成双方发生租赁纠纷。
二、签房屋租赁合同要注意什么
1、租赁期限
签署租赁合同,要留意期限,尤其要在合同内呈现,如没有特别的情况,出租方不可以收回房租,承租方也不可以放弃此房屋。租赁时间到了,承租方能够将房屋退还给房东,若要续租要提早通知房东,如房东愿意续租,那么再重新签署合同。
2、房租及支付方式住房租金
房租的支付方式两方不妨共同商量,在合同内要标明,在合同期里房东不可以随便增加房租。此外,租金支付方式也必须标明清楚,譬如可以按月、按季度或者按年等。
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