房子付首付后交房时还要多少钱（交房首付要交多少钱）

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交房首付要交多少钱

1、以家庭为单位，如果是购买首套房，首付比例不能低于30%，例如：你要购买价值100万元的房子，那么你需要叫的首付是100万*30%=30万元；2、购买二套房首付较多，二套房贷款首付比例不低于50%，所以购买价值100万元的房子，首付至少50万元。

交房需要缴纳哪些费用

1、契税。契税需要产权承受人来缴纳，契税的征收标准是按照房屋面积来划分的，一般来说，90平以下按照1%征收，140平以上按照1.5%征收。

2、公共维修基金。公共维修基金和物业费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的大修或改造。税率是房屋成交价的2%，且维修基金需要交给小区办理，开发商和物业公司无权收取或代收。

3、交易手续费。房屋办理交易过户时也需要缴纳一笔费用，通常普通住宅收费标准是3元/平，非普通住宅收费标准是11元/平。

4、物业管理费。物业管理费也是交房时必须要缴纳的费用，不同的楼盘，物业费收取标准是不同的。如果是普通住宅，物业费是5元/平米，有部分高端住宅和商业住宅高于5元每平米。如果是按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年需要缴纳3600元。

5、装修垃圾清运费的收取。业主所缴纳的物业费只包含生活垃圾的部分，而业主在装修过程中会产生一些建筑垃圾，所以物管公司会向业主收取相应的垃圾清运费。但是不同的小区，对垃圾清运费收取也不同，有些以户为单位收取，有些以实际面积乘以相应基数收取。

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