房地产生地熟地净地毛地（房地产生地和熟地有哪些区别）

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一、什么是生地和熟地

1、所谓生地，也就是说这片土地还没有达到开发的条件，或者还没有进行开发，不能够作为建筑用地使用，可能还是一些农用地或者一片荒地。

2、熟地也就是说这片土地已经比较成熟了，可以用于开发，作为建筑用地来使用。满足了开发的条件，开发商只要拿到手之后就可以用来建房子。也有可能这块地已经拆迁完了，可以直接用来建设房子的土地。

二、生地和熟地的区别

1、概念不同。在建筑行业之中，生地的区别就是已经完成了土地征用，但是还没有经过开发或者是不可直接使用的荒地或者是农用地。生地相对于熟地而言，已经完成了开发，能够直接作为建筑的用地。

2、建设条件不同。建筑行业之中有一个术语是三通一平或者是五通一平，如果是生地，这片区域还没有达到三通一平或者五通一平的条件，不过已经由当地的政府授权对该片土地进行征地或者拆迁前期的安置、补偿已经做到位了，就等后期来开发。而熟地也就是说已经完成了七通，道路已经通了，同时水电还有电信等等这些都通了，土地也比较平整，下一步就可以用于开发建造房子。

三、哪些土地是熟地

熟地一般来说已经完成了最基本的城市建设，同时要保证土地平整，可以进行土地的建设。比如说建成一个绿色的城市，可以调节空气的质量或者水质，这些因素都有利于自然与人文的发展，比如可以开发草地或者公园，这些都能够称之为熟地。

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