房价可以低于房管局备案价格（房价能低于备案价多少）

大家好,相信大家对房价可以低于房管局备案价格，房价能低于备案价多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房价能低于备案价格多少

1、房价可以低于备案价格15%以内，如果超出了15%以上，这种类型的房屋就不符合网上备案的要求，是不可以购买的。

2、在购买房子的时候，需要了解一下房子的备案价格，低价房不是都可以放心购买的，所以在购买的时候需要多加注意。

备案价格虽然和最终的实际销售价格没有绝对的关系，但是备案价格是销售时候的评估价格，所以还是有一定联系的。

二、如何查询备案价格

可以通过线上或者是线下的方式来进行查询。

1、如果通过线上的方式进行查询，主要方法是这样的：需要先登录当地的房管局官网，登录进去之后就可以找到办事服务这个选项的，点击进入选择商品房项目查询，并且需要输入你想要查询的项目，也就是开发商所在楼盘的项目名称，点击进入之后需要查询项目明细，包括你想要查询的房号，楼栋号等等，选择完毕之后，就能够看到房子的备案价格是多少了。

2、如果通过线下的方式查询，就可以直接到当地的房管局，咨询工作人员的时候，还需要带上个人的身份证件，之后就能够了解到房子的备案价格了。

三、为什么会有房子的备案价格

1、之所以会有房子的备案价格，主要就是政府为了避免开发商出现随意调整价格的情况，从而导致房地产市场发生变化，所以开发商在申请到预售许可证之后，都需要对所出售的每套房子进行备案，同时还要将备案的价格报给当地的房管局。

2、如果想要更改房子的备案价格，那么更改的上限不能够超过备案价格的5%。

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