父母房子买卖过户手续（父母房子买卖过户要给房款吗）

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一、父母房子买卖过户要给房款吗

需要支付，并且还要缴纳相应的税费与手续费。

1、测绘费，依照一平方1.36元算。

2、评估费，依据房屋评估价格的百分之0.5。

3、契税，首次购买90平以下的房屋，按百分之1算，90到140平的房子，按百分之1.5算，大于140平或不是首次购买的，按照百分之3算，且正常是让买方支付的。

4、个税，按房屋价格的百分之1算，且由卖方支付，不过假如是住满5年的唯一普通房，则无须缴纳。

5、交易费，按6元每平方算，由双方共同承担。

6、工本费，80元，由买方支付。

7、印花税，房价的百分之0.05，由买方负责。

8、营业税，按房价的百分之5.6算，假如住满两年，则无需缴纳。

二、过户的注意点是什么呢

1、假如是单位选购的私人房屋，那么要上交单位法人或组织资格的证明材料。

2、假如不是住宅性质的房产过户，那么必须上交土地使用的权利证书才行。

3、如果本人没有亲自过来办理，那么必须上交委托书或公证书，并且委托人也要拿出证明身份的材料。

4、如果此房屋有很多共有产权人，必须要让所有的人在协议上签字之后才具有法律效应。

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