2016北京二手房成交量（2018年北京二手房首付比例是多少）

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一、2018年北京二手房首付比例是多少

1、首套房（普通住宅）：所购房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于20%，房屋面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%，使用公积金可下调至20%；2、二套房（普通住宅）：首付比例不得低于60%；3、非普通住宅没有限定套数，且首付比例都不能低于60%。

二、北京首套房如何认定

1、认房

认房的意思是在北京市行政区域范围内，购房者及家庭成员中，名下的房产数量，如果名下都没有房产，那在符合购房资格的前提下，算作是首套房，而对于名下已经拥有一套住房的购房者，再次购买就算是二套房，外地户口没有资格购买二套房，本地户口在申请贷款的时候，需要按照二套房的规定支付首付款。

2、认贷

认贷主要是银行对购房者的贷款情况进行审核，对于已经有过贷款记录的购房者，无论是否已经将贷款还清，无论房屋的所有权是否在购房者名下，再次购买都将被认定为二套房，需要根据银行规定的二套房贷款政策来申请。

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