秦皇岛二手房（秦皇岛二手房安居客）

今天给各位分享秦皇岛二手房的知识，其中也会对秦皇岛二手房安居客进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

秦皇岛二手房契税为什么低于实际成交价1%费用

楼盘的开盘价低。由于秦皇岛二手房楼盘的开盘价低，因此其契税低于实际成交价1%费用。秦皇岛，简称“秦”，河北省辖地级市。

秦皇岛二手房对公不对私

秦皇岛二手房对公不对私是假的。根据查询相关公开资料信息，在秦皇岛有关部门的官方网站公示信息中，秦皇岛二手房对外销售可进行自由贸易，私人和单位都可交易。

秦皇岛二手房过户费有哪些

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相信很多人都需要面临二手房过户，比如：二手房买卖、房屋继承等，都需要过户，过户也需要相应的费用。那么，下面小编为大家分享秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么?

一、秦皇岛二手房过户费有哪些

秦皇岛二手房过户费如下：

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%；交易费：3元/平方米；测绘费：一般1.36元/_-2.40元/_左右；权属登记费及取证费：在200元左右。

卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；营业税：差价5.5%；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、二手房过户要注意什么

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

让卖方给你看身份证原件、房产证原件。注意房产证上有几个人的名字，如果有两个人，在签订合同时，需要两个人签字，作为辅助证据，初步确认房屋产权归属。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查房产情况，比如：抵押情况、查封情况，是否与人共享等，产权证上房主与卖房人是否同一个人。

3、要搞清楚所购房源是否属于允许 *** 的房屋

一般来说，军队、 *** 、学校的公房，必须要原单位盖章后才能出让。

4、明确违约责任

保留好交易证据，要注意卖方的贷款是否还清。 *** 方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。

文章总结：以上就是小编为大家分享的秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么的相关内容。在房子过户的时候，一定要合法的过户，避免口头承诺，要检查房屋质量，房屋所有人的真实性。

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