北京市限竞房购房的缺点（北京限竞房购买条件是什么）

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北京限竞房购买条件是什么?

1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。

2、本地户籍家庭限购2套住宅，单身人士限购一套住宅。

3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅，并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。

限竟房的优点有哪些?

1、限竟房加入之后购房开启了新的模式，购房者在购房时选择性比较透明，开发商已将所有成本都计算完了，购房者对楼盘售价都比较清楚，还可与周边的楼盘价格进行比较。在这之前，许多购房者对开发商和房价都无可奈何，只有在摇号时才能知道楼盘的真正售楼价，而摇号和选房都是出于被动的状态中，但限竟房就不会存在这些问题。

2、限竟房价格方面也有一些优势，其价格一般会比周边二手新房更低一些。因为限竟房的房价低，所以购房者们就会对这类型的楼盘产生怀疑，而随着不乏品质好的项目推出之后，购房者们的态度才所有改变。

限竟房和限价房的区别是什么?

1、限价房就是限制出售价格的房子，两限房是限房价和限套型的，也被称为两限商品房，在限制套型比例和价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标开发建设单位，建设单位照约定标准建设。

2、限竞房=商品房，购买五年以后才能进行交易，价格很透明，最高售价和销售均价都是明确规定好的。

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