小产权的房子没有房产证的房子弊端在哪里（小产房没有房产证的房子可以卖吗）

大家好,相信大家对小产权的房子没有房产证的房子弊端在哪里，小产房没有房产证的房子可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小产房没有房产证的房子可以卖吗

小产房没有房产证是不允许买卖的，不在法律保护范围。若是执意购买小产权房，那么将会带来一定的风险，购房者无法办理房产证，后期若是拆迁，购房者是无法得到任何补偿的，其售房者有可能出现违约的情况，对购房者的利益将造成较大的损失。

二、买房需注意哪些问题

1、购买房屋之前，找到房源是很重要的，其中，务必确保自己选择的房源是属于可以上市交易的，否则很容易导致个人的利益受到损坏。常见的集资房、医院的单位房、以及福利房，就是不可以进行交易的。

2、在购买房子的时候，是需要注意房子的信息是否完整，尤其是在购买二手房时。要是房屋的信息不完整的话，那么最好是不要购买。而购买毛坯房的话，则需让开发商提供五证，确保有出售的资格，才可放心购买。

3、对于一些政策性质的房子，购买的时候也要特别注意的。如经济适用房，虽然在一些地区是可以上市交易的，但基本上都需要满足居住五年后，才可进行交易，要是购房者没有注意这些，将会对个人的利益造成较大的损失。

4、要是个人看中的是小产权房，那么尽量不要去购买，其大多数情况是开放商未有土地证和预售证的，无法上市进行交易，要是购买了，后期若是需要拆除，业主是无法得到赔偿的。

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