新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割（新婚姻法离婚房产如何分割）

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一、新婚姻法离婚房产如何分割

根据实际因素一般有以下情形：1、若打算赠与但未登记另一方名字之前，这时应当算赠与者个人的，不能进行分割。2、若在婚后父母花了钱买的并只记了子女的名，这时应当算子女的，不能进行分割。3、若两方父母出的钱，那么这时应按出钱比率进行分割。

二、离婚房产分割无效情形有哪些

1、分割给子女

有许多夫妻会考虑到日后子女的生活，因此会想将房产的一部分分给子女，并作出相关的约定。但实际上房产的这一部分仍然由父母掌管，从法律行为来说，这样的分割并没有履行，因此判定为无效。

2、产权未变更

这一点是非常多人容易忽视的一点，根据相关的司法解释第6条可以明确知道在为进行变更之前，房产仍属于赠与方。这样出现反悔行为后，另一方是得不到的，即便后面有相关的证据表现，但也会因为存在争议导致分割无效。

三、离婚房产分割注意事项有哪些

1、确定分割给另一方的情况下，应当及时办理变更，这样可以有效防止后期出现纠纷，保护自身权益。

2、了解分割的各种情形同样可以保护自己的正当权益，若出现纠纷可采用起诉的武器来维护。

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