土地流转具体实施办法（土地流转有哪些管理政策）

大家好,相信大家对土地流转具体实施办法，土地流转有哪些管理政策的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、根据《农村土地承包法》规定，在土地流转的过程中，必须建立在平等、自愿的条件下，在不损害他人利益以及改变土地性质的同时进行正规的流转程序，注意整个流转的过程都应该有县级以上人民政府监督、管理和指导。

2、土地流转后的经济收益归只有土地使用权的一方所有，任何组织或者个人都没有私自占有、扣缴的权利，如果是承包方自愿委托中介进行流转手续的，应该由承包方来出具相应的土地流转委托书，并签字盖章。

3、土地流转的方式有很多种，可以是转包、互换或者转让，但无论是哪一种，都要注意土地流转后，承包方与发包方应承担的义务以及各自可以享有的权利都是不变的，只是在办理变更手续后，将权利和义务对换而已。

4、经双方友好协商之后，应该在协商的基础上制定土地流转合同，并由双方签字盖章，注意此合同要一式四份，其中甲乙双方各持一份，发包方的政府部门以及管理部门各持一份。若是承包方委托中介机构，委托人需要出具书面委托证明。

5、土地流转过程中，发包方对承包方有任何要求都应该及时向管理部门备案，再由管理部门转达，在双方都没有意见的情况下签订流转合同，管理部门将土地流转的相关情况登记在册后，双方才能办理经营权变更手续。

6、本办法对那些通过招标或者拍卖等形式获得农村土地的承包方，只要是依法取得使用权或者经营权，都可以通过出让、抵押、出租或者入股的方式进行流转。

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