大家好,相信大家对什么是三产房?,什么是三产房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
什么是三产房:
三产权就是指拥有使用权、占用权及处置权三个产权的房子,即指土地被国家征收了,国家会补偿相应的建房指标。但是要凭指标办理供地手续,然后统一建造房房子。三产房可以买卖,而取得房产证后,跟普通住房无区别。
三产房比普通商品房更便宜,但是它没有预售证。因此购买三产房的朋友,要了解房屋的性质。购买三产房,只能享受房子的使用权,一旦拆迁后,无法获得补偿,毕竟土地是集体的,无法分给购房者。
房屋有哪些类型:
1、商品房
商品房是由开发商建筑而成的房子,可以办理产权证,价格也是开发商自定的,但是根据用途可分为住宅和非住宅两种,前者70年产权,后者分为50年和40年的产权。
2、公房
公房就是公有住房,由企业、事业单位投资建设的房子,房子没有卖之前,产权是属于国家。当前居住用的公房,分为可售和不可售两种,前者是指房改房。后者是指校产房。
3、经济适用房
经济适用住房是指国家统一规划建筑的房子,不需要收取土地出让金,各种征费减半收取,因此售价较低。它分为一类和二类,前者包括限价的商品房,购买5年以后才能交易。后者包括回迁房、安居房等,只要拿到房产证就能交易。但两者均需要交纳出让金。
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