竣工备案流程图（竣工备案是什么意思）

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竣工备案是什么意思

1、所谓的竣工备案其实就是指开发商建造好新楼盘，并且验收完毕以后，把公安、环保等验收部门所出具的相关竣工验收申报和规划书等材料，上交到当地的建设行政主管部门进行审核和备案的一种行为。

2、当开发商建造好新楼盘以后，一般都还需要经过竣工验收的手续，当新楼盘被验收合格以后，新楼盘才可以交付给买房人使用。假如新楼盘没有经过竣工验收的手续，或者是新楼盘竣工验收不合格的话，那么新楼盘就不可以交付给买房的使用。

3、假如新楼盘经过了竣工验收的手续，但是没有办理竣工备案手续的话，也仍然是可以交付给买房人使用的。因为根据国家的相关规定，只要新楼盘经过了竣工验收手续并且合格的的话，就可以交付给买房人使用。

4、只要买房人和开发签订购房合同的时候，并没有在合同中约定清楚必须先办理竣工备案手续，然后再交房的话，那么当开发商竣工验收合格以后，并不需要先办理竣工备案，就可以把新楼盘交付给买房人使用。

5、假如合同中有约定清楚必须先办理竣工备案手续，然后再交房的话，那么开发商就必须先办理竣工备案手续，然后才可以把新楼盘交付给买房人使用。若开发商没有先办理竣工备案手续的话，那么开发商就属于违约，需要承担对应的违约责任。

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