租门面房需要注意什么问题（租门面房需要注意什么）

大家好,相信大家对租门面房需要注意什么问题，租门面房需要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、在签订合同前，要明确你租门面是做什么，需要办理哪些证件；2、其次，还要明白租门面房要缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交等事宜；3、租门面房还需弄清楚房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房性质，否则将会面临无法办理营业执照、非法使用房屋的风险。

出租商铺需要交哪些税

1、个人出租商铺需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、个人所得税等。如果出租的是营业用房，适用税率为5%，如果出租的是居民住房，需要3%的优惠税率。

2、城市维护建设税：城市维护建设税有三个档次，如果所在地是市区，适用税率为7%;所在地为县城或镇，适用税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

3、费附加：通常都是按照营业税税额来计算缴纳费附加的，而房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率一般是12%；如果出租的是居民住房，适用税率一般是4%。

4、印花税：个人出租门店签订的合同，出租方和承租方需要按照财产租赁合同，税目缴纳印花税，适用税率为千分之一缴纳。

5、个人所得税：扣除出租房屋修缮费用、税法规定的费用以后，就是个人出租房屋应纳税的所得税。

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