个人出租不动产免税吗(个人出租不动产交土地增值税吗)

 2023-12-02  阅读 4  评论 0

摘要:大家好,相信大家对个人出租不动产免税吗,个人出租不动产交土地增值税吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!个人出租不动产交土地增值税吗个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房,减按1.5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%;如果是出租非住房,按5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。不动产出租需要缴纳哪些税费

大家好,相信大家对个人出租不动产免税吗,个人出租不动产交土地增值税吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

个人出租不动产交土地增值税吗

个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房,减按1.5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%;如果是出租非住房,按5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。

不动产出租需要缴纳哪些税费

出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,具体规定如下:

1.一般纳税人出租不动产

如果其不动产为2016年5月1日之后获得,或者虽是2016年4月30前取得,但其自愿选择一般计税方法的税率11%。如果一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日之前获得取得,选择简易计税办法征收率为5%。

2.小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

3.个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%。应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

4.个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房,征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。

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