崂山二手房（崂山个人急售二手房）

今天给各位分享崂山二手房的知识，其中也会对崂山个人急售二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

为什么青岛市崂山区 城阳区 还有二手房房价4000-5000一平这么低的房子，差别在哪？

除了传统的地段，配套这些因素外。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上，能够卖到5000以下，那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地，所以售价会大幅低于市场平均价格。甚至有的房子就没有合法的产权证件。

这种房子保值性比较差，就算拆迁补偿的条件都会查很多。打算购买前一定要谨慎，去当地建设局和不动产登记中心调查清楚产权情况再决定购买。

攒钱买套房都不容易，价格和市场平均水平差距过大的必然有特殊情况，一定查清了，不要有侥幸心理和捡便宜的心态，一旦上当后悔都来不及。

上海崂山二村的房子现在还能交易不

上海崂山二村的房子现在能交易。根据查询相关资料信息，崂山二村小区位于上海市浦东区，建于1958年，现在在售二手房有5套，在租房源有22套，小区物业为潍坊物业。

崂山区二手房买卖税费如何计算

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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崂山区世纪华庭套二多层二手房多少钱

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青岛市崂山区二手房过户步骤

1、房产挂牌

卖方本人携带身份证、房地产权证办理，房产网上挂牌一个工作日后方可办理网上签约。

2、崂山房产交易中心地税窗口确认纳税价格，并缴纳税费

卖方：本人携带身份证、房地产权证、房产购买时购房合同、购房 *** 、契税 *** 原件及复印件一份

买方：本人携带身份证原件及复印件一份

3、房产网签

卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证

买方：本人携带身份证(共有人、受托人)、《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》，若买方为外地户籍，还需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明

开据《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》时，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)

房产网上签约一个工作日后方可办理产权过户手续

4、房产过户

若买方办理贷款，过户时需银行人员到场，并提供借款合同、抵押登记申请表

5、买方领取

房产证房产过户五个工作后方可领取房地产权证

崂山区房产交易中心地址：崂山区苗岭路18号 *** *** ：55557612

崂山区地税局地址：崂山区梅岭路19号 *** *** ：12366

工作时间;9:00—12:00，13:30--17:00 节假日除外

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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