建造地下室使伦敦房屋价值增加54%

Foxtons 的分析显示，根据新增空间的数量，在伦敦增建地下室可使房产价值提高 54%。

伦敦房屋的平均价值为每平方米 8,210 英镑，在当前市场上，以 56 平方米的地下室为基础，增加一个地下室居住空间可以使房屋价值增加 460,000 英镑。

显然，增加地下室并不是一项廉价的工作，因为从头开始建造新地下室时，建造空间的平均成本为每平方米 3,000 英镑，同时还需要考虑其他成本，例如建筑师和规划费 - 这意味着它的成本估计为英镑168,000用于翻新。

然而，Foxtons 表示，即使考虑到这一点，伦敦房屋的价值仍可能增加 292,000 英镑。

Foxtons 首席执行官盖伊·吉廷斯 (Guy Gittins) 表示：“如果说有一件事肯定能为伦敦住宅增值，那就是增加更多的居住空间。

“对于大多数人来说，这意味着增加扩建或阁楼改建，但对于那些真正希望最大限度地发挥房产潜力的人来说，‘挖掘’可以让他们大幅增加房屋的面积和价值。

“当然，这是一个复杂的过程，需要大量的规划和大量的预算才能实现。由于所需的漫长而广泛的施工过程，它也可能会让您在邻居中有点不受欢迎。

“然而，对于那些能够执行如此庞大的改造项目的人来说，这是非常值得的。当您出售房屋时，您的房屋不仅会卖出更高的价格，而且与竞争对手相比，它在潜在买家眼中也会具有更高的吸引力。”

优质市场地下室带来最大收益

当然，“挖掘”可以在伦敦黄金地段的市场中增加最大的价值，因此，如此多的高端房主选择为其伦敦黄金地段的房产添加地下室也就不足为奇了。

Foxtons 的研究表明，在肯辛顿和切尔西，如果考虑到建筑成本，增加地下室可以使平均房屋价值增加近 120 万英镑，相当于平均房屋价值增加 96%该行政区的一处房产。

在卡姆登，地下室的实际附加值可以使房屋的平均价值增加 683,075 英镑，增长 84%。在伊斯灵顿，它将使房屋价值增加 81%，威斯敏斯特 (+78%)、伦敦金融城 (+76%)、哈默史密斯和富勒姆 (+75%) 以及旺兹沃思 (+69%) 也将增加一些最大的提升。

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