商品房建筑设计使用年限（商品房设计使用年限的定义是什么）

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商品房设计使用年限的定义是什么

商品房设计使用年限指的是设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。根据相关规定既有的住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

设计使用年限的取值多少

一、在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

1、临时性结构，设计使用年限为5年。

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。

3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。

4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

二、建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，如果达不到这个年限，那么说明在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了问题，应查找原因。正常维护包括了必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程合理使用年限的具体化。

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