海南强拆（海南强拆事件后续）

本篇文章给大家谈谈海南强拆，以及海南强拆事件后续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

海口市冯塘绿园为何强拆

有违规建筑。2020年11月12日，组织推进冯塘绿园违建整治行动中当事人组织人员对部分违建进行自拆，所以有违规建筑才会被强拆。海口市冯塘绿园位于海南海口秀英区永兴镇冯塘村。

恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除，你觉得该不该可惜？

在2021年年末的时候，海南市的一家旅游开发有限公司收到了行政处罚限期拆除的决定书，这份决定书要求海南市的海花岛有39栋楼都要被拆除，这39栋楼总共的建筑面积大概是43.49万平方米。这39栋楼是因为违法取得的规划许可证，现在这个许可证已经被撤销，而且这些楼虽然投资规模比较大，但是是违法建设，这些楼被拆除虽然有些可惜，但是大家可惜的是，买了这些房子的业主和这么多栋楼。但是由于这39栋楼是违法建设的，所以也应该被拆除。

一、恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除

恒大集团在2022年1月3日的晚上，也对这个决定做出了回应，说决定书仅仅涉及39栋楼，而不涉及海花岛的其他地方，也就是说并没有涉及到60,567户已经收楼的业主，还有628户没有收楼的业主的地和楼宇。恒大集团也发表了自己的意见，称会按照这次的决定书引导积极的沟通，妥善的处理。这次的海花岛项目，恒大集团一共投入了810亿元一共有6万多户的业主和21个业态。虽然这次被拆除的仅仅是39栋楼，但是这个项目总体的投资规模还是比较大的，所波及道德业主也比较多，所以这个事件也是备受人们的关注，再次引发了人们对于大型违规建筑是否应该拆除的热议。

二、违规建筑应当拆除

既然恒大海花岛的这39栋楼是违规建筑，就应该被拆除。这种违规建筑一直在阻碍着城市的发展建设，并且一直是屡禁不止。这种违法的建筑项目里面有少数人是不正当得利的，并且侵害了很多人的合法权益，对于整个城市的环境和安全都带来了很大的影响，直接无视了法律的尊严。所以将违法建设的项目拆除是促进城市发展必须要做的事情，也能够帮助城市完善治理机制，改善人们的居住环境。

恒大海花岛39栋楼被勒令拆除 违章建筑被强拆如何维护自身权益

最近，“恒大海花岛39栋楼被勒令拆除”事件在网络上引起了热议，很多人发表了自己的看法，多数人对该决定表示支持。那么整个事件究竟是怎么一回事？下面我就来给大家梳理一下，同时也附上相关干货知识“违章建筑被强拆如何维护自身权益”

最近，“恒大海花岛39栋楼被勒令拆除”事件在网络上引起了热议，很多人发表了自己的看法，多数人对该决定表示支持。那么整个事件究竟是怎么一回事？下面我就来给大家梳理一下，同时也附上相关干货知识“违章建筑被强拆如何维护自身权益”，一起往下看吧。

恒大海花岛39栋楼被勒令拆除

日前，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书显示，儋州市海花岛2号岛2－14－1 地块 建设的39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，现责令相关 开发商 限期10日内拆除。如不拆除，执法局将依法组织拆除。涉事公司回应将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

公开资料显示，此次限期拆除项目的开发公司儋州信恒旅游开发有限公司为恒大童世界集团旗下全资子公司。1月3日，恒大童世界集团作出回应，表示《行政处罚（限期拆除）决定书》仅针对位于2号岛2－14－1地块39栋楼，不涉及海花岛其他地块，也就是不涉及60567户已 收楼 业主 及628户未收楼业主的地块和楼宇。据悉，海花岛为恒大集团在海南投资开发的重大文旅项目，自2015年开发建设，已累计投入约810亿元，拥有6万多户业主。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，1号岛为集“吃住行游购娱会康文”于一体的一站式国际旅游度假区，2号岛和3号岛为居住功能区。

据了解，该项目曾被指“鼓了钱袋、毁了生态”，通过“化整为零”的方式，将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目瞒天过海，使得不过关的项目得以推进，该禁止的项目得以审批，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏。在2021年度“中国十大丑陋建筑”评选中，海花岛建筑群位列榜首，被认为“资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型”。

违章建筑被强拆如何维护自身权益

强拆违章建筑是属于行政行为，如果当事人对拆除违法建筑的行为有异议，可以向行政机关申请 行政复议 或者提起行政诉讼维护自己的利益。

哪些是违章建筑

国家没有统一的定义，各地方 *** 则有明确的规定。一般是指未取得 建设工程规划许可证 或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无 土地使用权 上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造 房屋 等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（一）未申请或申请未获得批准，未取得 建设用地规划许可证 和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：在 住宅楼 间公共场地搭建自己的仓库。

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如：一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑。例如：一家 *** 申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

（四）擅自将临时建筑设成为性建筑。例如： 物业公司 说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

强拆违章建筑是否构成犯罪

违章建筑是可以被拆除的，一般由法院判处 *** 。如果个人未经批准进行强拆的话是违反法律规定的。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民 *** 城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程 造价 百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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