今天给各位分享北漂租房调查的知识，其中也会对毕业生租房调查进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
帮主最近遇到几个“北漂”的朋友，都在抱怨房东涨价。
一个哥们儿说，本来是想讨好下房东，过节问个好，结果房东回复“涨点儿房租吧。”顿时心塞。
不过，一边是朋友抱怨涨价，另一边却是媒体报道一线城市房租近10年首降。那么问题来了，房租到底涨了还是降了？接下来是涨还是会降？帮主今天就来聊聊。
先来看下北漂租房的涨价的“血泪史”吧。
“北漂”租房心酸泪：两次搬家都是因为涨房租
“过节给房东问好，房东说涨点房租吧。”说起房租，已经在北京工作了一年的小王告诉帮主。
去年，他在丰台那找了二房东租了个单间，本来很是自喜：“比同地段2000多的房间要便宜500块。”然而去年在北京经历了一波涨价潮后，他就经常担心，二房东会提起涨价的事情来。
“前一阵子过节给房东发 *** 问好，她回复说房租要涨价，还让我考虑一下，我哪有考虑的空间。”他无奈。同搬家、找房对工作生活的影响相比，他还是接受了房东涨价的要求。
小张也没有逃脱换房的命运，更是在一个月里换了两次。
“5月份签了一年，谈好5100，过了不到1个月，房东提出涨价500元。”他说房子离地铁远，条件也一般，就决定搬了。
“前两次搬家都是因为房东涨价，再涨就待不下了。”小张说。
统计局今天也发布了居住价格的数据，。当期来看，居住价格环比涨了0.1％、同比涨了2.5%——这跟4月的环比增0.1%、同比增2.5%几乎保持一致。
北上广深近10年房租首降？
这边“北漂”还没抱怨完房租上涨，另一边媒体却报道一线城市“2008年以来首次出现房租下降”。
报道还给出了房租下降的逻辑。首先是一线城市在去年以来一系列的调控政策下，令不少房源“转售为租”，供应增加；其次是在有关租房整治政策的推动下，挤掉了原有的一些水分。
报道显示，上海房屋租赁指数办公室的数据显示，今年1月开始，房租延续了下跌的态势，结束了此前连续90个月的上涨行情。其中，4月中原二手住宅租赁成交1197套，环比下滑超过20%。
北上广向来是全国房租的风向标。那么真如报道所说，房租降了吗？就北京而言，从“3.17认房又认贷”的新政开始刚超过两个月，租金就降了？
房租变化不大，地理位置是关键
中原地产首席分析师张大伟告诉帮主，按照逻辑，确实是“卖不出去——转售为租——供给扩大——价格下降。”
“但是现在才两个月。”他举了个例子，“如果我想换房，我肯定是换房无望的情况下才会转租，这个比例到底有多少呢？”
他认为，目前成交量大概跌了1万套，而即使是两个月合计2万套，且全都进入租赁市场，对市场的影响仍然有限。
他的判断能得到一些数据支撑。有数据显示，单从房租而言，是升是降，地理位置仍然是关键之一，且变化幅度不大。
“对比2月初和5月底的数据，北京中心地带房租小幅上升，每间房在50元左右；回龙观、天通苑、通州有小幅下降，每间房下降在百元以内。比如回龙观地铁站附近房租，2月初为每间平均2262元，5月底下降至2194元。”
从上面数据来看，房租其实有升有降，总体变化并不大。
中介透露租房“报价门道”
帮主以租房者的身份 *** 了中介。六里桥一个链家中介告诉记者，现在在铁路小区附近租一个房间价钱在2000左右，而租一个50平左右的一居室价钱在5000上下，变化不大。
“租房不怎么受政策影响。”中介说。
而东城区崇文门附近一个房产中介告诉记者，如果一个月后才要租，不如再等等。
“现在的价格跟再过一个半月浮动不会大，东二环附近新景家园装修特别好的一居室顶多也就7500。”他说。
在他看来，房租每年都会涨一点，现在报价比去年高，但成交价差不多。中介介绍，“以新景家园为例，一居的回迁房在6000-6500范围内，而商品房则要在7000左右。”
不过，也有研究者认为，房租价格可能有所松动。方正证券房地产首席分析师夏磊指出，今年4月份以来，北京一些区域的房租略有下降，特别是每年的6月份至9月份，是毕业生找房传统旺季，今年由于北京持续疏解人口，就业大学生数量减少，对租房的需求有所降低。
一线城市买房划算还是租房划算？
房子如果是作为投资资产的话，买房还是租房划算就看房价涨还是跌，这个业界看法不一。
比如易居研究院副院长杨红旭是个房价的“看跌派。”近日他撰文指出，当前，北京二手房实际成交价，较“3.17”调控之前已经下跌一成左右。
“估计再用半年的时间，跌幅扩大至二成左右，部分小区价格回到9.30之前“。他判断，“总有业主急着用钱、急着换房、急着还债，必须在几个月内卖掉的。”
不过，还是有人拿出了“北上广房价难大跌论。”有观点用“2000年－2015年“，北京人口从1300万左右上升到2000万左右，支撑了这个观点。
如果作为居住的用途来探讨租房划算还是买房划算，则要看下租售比的指标。租售比，一般情况下指房屋租金与售价的比例，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
融360房贷曾测算过上海所代表的一线城市比较靠近中心地段的租售比，租售比=每平米月租金/房价=1:1428。显然这个数字远超1:200-1:300的合理区间。如果仅凭这个数字，那么肯定是租房更划算，但事实是否如此呢？
融360房贷认为非常离谱的租售比说明了两点：
1.人们的收入已经远远被房价所抛下，收入跟不上，租金是不可能跟上的；
2.从实际居住成本来看，买房远不如租房划算，但租售比如此离谱说明人们有居住之外的更多诉求，这些诉求是租房所无法实现的。
居住之外的诉求是什么呢？城市的核心公共服务并不会向租房人口开放。
所以，买房还是租房，取决于个人综合情况。
现在随着科学技术的发展和社会的进步，导致人们的压力也是越来越大
许多人想要找一份能够衣食无忧养活家庭的工作也是非常的不容易，原来的大学生在毕业之后就能找到一份满意的工作，但是现在许多顶尖学校的学生在毕业之后连一份工作都找不到，在不得已的情况下就会选择去天津，上海，北京那些大城市里面去闯一闯。
看看有没有适合自己发展的机会，尤其是现在的许多年轻人都想要去北京闯一闯，因为北京这个城市可以说面临着许多的机遇和挑战，而且作为我们国家的首都，可以说所挣的工资也是非常高的，但是物价，房租等方面也是比其他的地方都贵不止一点，如果我们在其他的地方工作15年的话，那么我们肯定能够攒起一套房子的钱。但是在北京，你可能连一个房子的首付都付不起，这也是导致一对北漂夫妻来到北京打拼了15年，但是仍然是在租着房过着日子。
在北京打工可以说也是非常的辛苦，许多的人能够为了省下钱就去租那些刚能够容下自己的一个小房子
由于北京的人也是非常的多，如果你离上班的地方比较远的话，那么你就可能需要早早的起来去打车，根据调查显示，北京有的人凌晨5点就起来打车去公司了，因为路上真的是实在太堵了。
北京的发展也是非常的快，如果你能到一个公司里面去上班的话，你就感觉到整天都在忙于工作之中
根本来不及做其他的任何事情，有时候甚至还需要自己回到家中加班到凌晨，加班可以说在北京是一件非常普遍的事情，因为你想要得到一份可观的薪资，就必须与别人竞争，就必须别人比别人努力。
在现实的生活中，有很多的年轻人都在为了自己的梦想奋斗，而北上广是能够让自己实现梦想的城市，这也是为什么很多的年轻人都去大城市发展的原因，在父母的眼中，自己也是她们的骄傲，毕竟能够在大城市中发展下去的人都不会很差。但是作为北漂一族来说，其中的辛酸也就只有自己知道了，可以说是人前显贵，人后历经辛酸。尤其是在大城市中租房的年轻人，真的是太不容易了，如果能够买的起房子的话，谁有愿意到处奔波呢。
一：上下班时间太长。
在北上广这样的地方，如果是外来打工人口租房子的话，那么肯定住的都会非常的远，很简单的道理，近的地方自己租不起，所以就只能挤在偏远的地方，自己每天上下班都是一件大事，因为时间真的是太长了，每天光是花在路上的时间就需要好久好久，本来还能够有点自己的时间，但是这点时间完全都被消耗在路上了，早上要起很早，晚上要很晚才能够到家，不知道自己每天都在瞎忙活什么，反正就是机械的忙。
二：经常需要搬家。
租房虽然说灵活性比较大，但是终究不知自己的房子，一旦房东这边有什么问题的话，你就需要马上搬家，而搬家是一件非常麻烦的事情，尤其是在外面住的时间长了的话，真的是东西太多了，光搬东西就需要花费一整天的时间，然后再收拾收拾，真的是累到绝望，没有办法，不是自己的房子，人家要卖房子自己就得搬，感觉自己就像是个无家可归的人一样，在外面漂泊没有一个稳定的家，每到这个时候想必自己的心中都是非常的辛酸的。
三：价格很贵。
对于在外面打工的年轻人来说，租房真的是一个心头大患，因为自己工资的一大部分都用来付房租了，心中肯定是非常的心疼的，住的近点太贵了，住的远点既要花钱又花时间，这样一年下来，想要攒下点钱真的不是一件容易的事情，能够顾得住自己的生活就已经很好了。
租房本身就是一件非常辛苦的事情，因为不是自己的，所以说为了能够让我们的审过更幸福，大家还是要加油的挣钱买房吧，让自己踏实一点，同样也是为了让我们有一个家，家就是心之所向。
又到7月，随着又一批大学生毕业离校，浩浩荡荡的租房大军也在此刻再度壮大。对于刚刚离开象牙塔的这批社会新人来说，找不找中介，找什么样的中介就成了在人头攒动的租房之路上遭遇的第一个问题。在这个夏天，晨报记者通过调查，在毕业生租房大军中截取三个典型样本，探访他们的租房故事。在这些毕业生踏入社会的人生第一课中，中介问题比之前试卷上的所有难题都更复杂。 样本一 不找中介，遇上冒牌房东 毕业生：小刘 状态：离校最后期限终于搬家 “第一次找房，没想到不比找工作容易!”这是近一个月来，小刘常挂在嘴边的一句话，好在房子问题终于落实。6月29日，在学校规定离校的最后期限，小刘顺利搬家，开始了租房生活。 便宜房原是半地下 小刘是中国人民大学一名本科应届毕业生，不打算考研的她半年前就开始着手准备工作，而找房子则是在一个月前。 租金高是残酷的现实，小刘有自知之明，所以一开始，她就定下和同学合租，打算找一个面积20平方米的房间。出于工作需要，两人把地点限定在海淀区三四环内。设定了目标，两人开始在网上浏览租房信息。虽有过心理预期，但高昂的租金还是让两人吃了一惊，该地段月租多为2500至3500元，平均每人要承担1200至1700元。“我刚工作，月薪也就三四千元，房租就要花掉近一半啊。”小刘自称“被小小打击了一下”。 经过多轮查找和对比，两人终于找到一间2000元的房子，兴奋的她赶紧约了房东，但看房时却遭遇第二轮打击。“房东说房子有二十平方米，其实根本没那么大，也就十多平方米，放进一张双人床和一张桌子后，已经显得很拥挤。”而最令她不能接受的是，房子还是个半地下室。 主卧是木板隔出的 货比三家，小刘的找房之路还在继续。她又在网上看到四通桥附近有一间25平方米的“主卧”，月租只要2000元。事不宜迟，小刘立即联系看房，风风火火赶过去。房子在一个老旧小区的6层居民楼顶层，老楼没有电梯，小刘仰仗着年轻，没有说什么。但进入房间后，小刘才意识到，自己又被忽悠了。那是一个复式套房，房东口中所谓的“主卧”是用木板在客厅隔出来的一个20多平方米的隔断。小刘在整个套房内转了一圈，发现很多间这种隔断房，甚至连厨房都被隔成小卧出租。“数了一下，整套房内共住了9户，是名副其实的群租。” 小刘把情况跟同学描述了一番，两人都觉得环境有点乱，但眼看离校日子一天天近了，两人也实在没心情到处看房了，于是决定租下来。 房东也是冒牌货 小刘提出签协议时，带她来看房的男子却突然改口，称房子其实是他从中介公司租来的，由于近日需要离京才 *** 转租。听到这个消息，两人又陷入犹豫。 小刘称，她曾在网上看到控诉中介“几宗罪”的帖子，“从一开始找房就尽量避开中介。没想到到头来，还是落到他们手里了。”经过一晚上深入讨论和辩论，小刘和同学还是决定租下这间隔断房。“没别的，就是图它便宜。” 样本二 想找中介，找了非法机构 毕业生：小闫 状态：租下不满意的隔断房 合同中明明有约定，但退房时就是不讲理，首次租房的小闫只能眼看着被黑中介扣掉房租和押金。“不想惹事，还是算了吧”，这是小闫的切身感受。 图省心反而闹心 中原地产总经理李文杰在接受采访时曾说：“黑中介和运营不规范的 *** 机构看到有利可图，就开始渗入市场。有大约90%的房地产投诉源自此类违规机构。”他所指的，就是目前大量存在的小中介和房屋 *** 。 没有任何租房经验的河北毕业生小闫就栽在了这些机构手里。去年夏天，她来京实习。因平时工作较忙，就将找房子的事儿委托给中介。本来是图省事省心，没想到却让她非常闹心。 起初，她和同学在北四环找到一个落脚点，但交完100元定金后两天，同学临时更换了单位，因此单方面退出。对于来京实习的小闫，自己住着月租超过千元的单间显得有些奢侈。她找到中介“协商”退房，但对方态度坚决，要么继续租，要么损失钱。想退钱，没门! 换房损失4000元 如果说这次小小损失100元还是因同伴违约，而接下来损失数千元则是被“明抢”了。通过赶集、58等网站，小闫和同学再次相中了位于紫竹院附近的一处单间，说是十几平方米的单间，其实就是两居室客厅隔出来的大间，其他还住着4户，月租1300元。 入住前中介收了1300元中介费，交租方式为押一付三，每次交租还得提前一个月，逾期则被强收高额滞纳金。面对这些条件，起初小闫并没觉得不妥，但5个月后她才意识到，在中介面前，单个的租户是多么弱势和无助。 因换了工作单位，小闫和同学租房5个月后不得不面临再次搬家，一年租期未到，两人只得自行转租。但因房子是隔断间，加上租金不低，一个月后，房子仍未转租出去。 “房租已经交了6个月的，但我们实际才住了5个月，因为没有续交房租，中介赶着我们走。我们据理力争，却被威胁说，不搬他们就破门而入，将东西扔到楼道中。”最终，中介费、押金以及一年的卫生费等3000多元，中介一分都没退。加上又被提前赶出来一个月，小闫和同学共计损失超过4000元。
北漂租房调查的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于毕业生租房调查、北漂租房调查的信息别忘了在本站进行查找喔。
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