一手房产证怎么办理（一手房房产证办理流程是什么）

大家好,相信大家对一手房产证怎么办理，一手房房产证办理流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、一手房房产证办理流程是什么呢

1、房屋交易完成后30天以内，携带交易合同与其余需要的文件，至本地房地产交易部门进行过户登记。

2、收到相关部门办理过户手续的信息后，携带身份证、户口本等证书，再缴纳手续费、税费后，即可进行过户手续的办理，注意必须交易两方一起过去，假如一方没有办法过来，则可委托别人代理。

3、过户手续完成后，买家要带着房产卖契，在90天内到房子本地的土管局做登记申请。

4、房管局会检验上交的材料，不合格的会退回，通过的则会颁发房产证。

二、买房时要注意哪些方面呢

1、买房前一定要让开发商拿出对应的证书，五证二书必不可少，否则我们以后在进行房产证办理的时候就会很麻烦。

2、搞清楚房屋的面向，这样才能够保证空气流通，而且采光良好，不然家具就会受到影响，还不能够保证居住舒适度。

3、在选择房屋楼层的时候，尽量不要选择底层于顶层，因为顶层受到了风雨的侵蚀，教室保护措施不好就会出现渗水的问题，而底层的人很多无法保证休息的质量，并且大部分下水道集中在底层，比较容易出现堵塞的问题。

4、也不要选购临近街道的房产，否则就会受到噪音和尾气的污染，无法保证我们的生活质量。

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