大家好,相信大家对网签价和成交价的差额怎么办,网签价和成交价不一致的后果是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、网签价和成交价不一致的后果是什么
网签价和成交价不一致是很正常的,并不存在不良的后果。网签价,是房屋在进行交易时,需要缴纳的税款价格。而成交价,是房屋在交易的过程中,产生的价格,也就是实际上买房子需要的资金。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。
二、房子交易会涉及到哪些价格
1、评估价。二手房在买卖时,需要找专业的鉴定公司估算出房子的大致价格,这对于购买二手房的人有很大的用途,毕竟后期办理银行贷款时,银行工作人员会根据评估价,给出贷款的金额范围。而评估价一般是房子总价值的75%左右。
2、过户价。在进行房子网签的时候,是需要将房子进行过户的,而这个时候就会涉及到房子的过户指导价,也就是相关部门根据房子的大致价格,而制定出来的一个价格,且给出的最低过户指导价是需要小于网签价的。
3、总价与单价。购买商品房的时候,我们不仅要看房子的总价,还需要结合起单价来看,这样才能更了解房子的价值。其中总价是决定了一套房子的价值是怎样的,而单价更方便购房者选择合适的楼盘。
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