公房买产权工龄怎么算（公房怎么买产权）

大家好,相信大家对公房买产权工龄怎么算，公房怎么买产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、先向当地房管局提出购买申请，工作人员会对房屋进行审核。2、双方需要在房管局办理过户并申报价格，工作人员会对价格进行核实，并评估和勘察。3、最后，还要缴纳税费，交易双方过户后的30日内，向房产部门办理产权登记，之后领取房屋产权证。

公房和商品房有哪些区别

1、房屋性质

从性质上来看，商品房在购买后属于个人所有，能够拿到房产证，而公房由国家建设，未出售之前产权属于国家所有，在交易之后才属于个人所有。

2、购买对象

其次，两种房屋的购买对象不同，购买公房的对象必须是承租独用成套的居工，只有符合分配住房条件的职工才能购买。而商品房的话，只要有购买需求、有足够资金的人都可以购买。

3、房屋价格

从两种房屋价格来看，公房的价格会比较便宜，因为公房是国家对职工住房消费的一种补贴。而商品房由开发商建成，他们需要从中赚取盈利，所以购买时的价格比较贵。

4、购买面积

在购买商品房时，对于房屋面积没有具体的规定，而购买公房时，国家对于房屋的面积、数量有严格要求，要按照分配住房的标准执行。

5、购房政策

购买公房时价格比较低，而且还有优惠政策，公房会按照标准价来出售，而且还有工龄、职务等优惠折扣。而商品房价格更贵一些，而且优惠比较少，主要看开发商是否有活动或是其他优惠政策。

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