楼房过户需要什么手续办理（楼房过户流程有哪些）

大家好,相信大家对楼房过户需要什么手续办理，楼房过户流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、楼房过户流程有哪些

1、准备材料，主要有房屋买卖合同、房产证、身份证、户口本等等过户要用到的相关文件；2、递件，将准备好的材料都提交给所在地的房管局，待其审核；3、交税，提交材料的同时，当事人还需要到各个窗口去缴纳契税、营业税等等税费；4、完税过户，将完税证明一并提交过后过户就基本完成了，这时候可以等待通知领证。

二、房产交易要注意什么

1、确认房主身份是否属实

在房产交易过程中，购房者对房主的身份一定要确认好，保障房产证上的权属人姓名、身份证皆是出售者本人才行，若是该房产存在产权共有人的话，那还需要卖方出具共有权人同意出售房产的书面证明材料才行。

2、明确违约责任

房产交易签订房屋买卖合同时，最好要在合同中明确清楚双方违约时要负的责任才行，特别是违约事项、违约金额、违约责任承担时间等等。

3、注明房款支付方式和时间

购买房子需要的花费是非常大的一笔数额，所以支付房款肯定是要慎重的，在签订房屋买卖合同时，就要在合同中注明房款的支付方式和时间，一般有分为订金、首付款、尾款等等，每笔资金支付的时间都要约定好。

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