店面房（店面房拆迁是住宅几倍）

本篇文章给大家谈谈店面房，以及店面房拆迁是住宅几倍对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

门面房是什么意思

门面房是一种比较常见的房屋，并且价格也比较贵一些，很多用户对门面房不是很了解，那么门面房是什么意思呢？下面我们一起来了解下！

门面房是什么意思

门面房是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立门面的房间，是房屋的一部分。门面房公摊面积不大，原则上只需要门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果有设计楼梯或管井，也需要参与公摊。

买门面房注意事项有哪些

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构。不是所有好地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该结合自己的购买能力而定，太偏的地方没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，所以应该综合所选的地方规划情况考虑。

小编总结：关于门面房是什么意思的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！门面房位置优越，但是购买门面房价格都比较贵，所以要结合自己的条件购买。

店面房是什么意思

一:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

二:路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间、

当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

租店面房需要注意什么

众所周知，在创业之前要选找到合适的店铺，只有好的店铺才能更好的开开展业务。那么租店面房需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

租店面房需要注意什么：

1、核实出租者的身份

要租房子一样，要查看房东的产权证、身份证和营业执照。若产权证上权利人有2人以上的，则在签合同时，产权人都要到场签字。

2、有的放矢选店铺

租客要根据企业的特性和区域特色来确定商铺落点，比如：涉足服务领域的更好度选居民区，涉足餐饮行业的更好度选人流密集区，这样才能客流的稳定。

3、由下至上谈租金

很多租客习惯根据业主开出的价格由上至下砍价，导致自己非常被动。其实更好度的做法是，在市场行情的基础上预先设定租金上限和下限，然后从最低价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

4、确定免租装修期

商铺租赁一般都有免租期，因为承租人在交房后要对房屋进行重新装修，不能办公、营业，因此出租人一般不会收取租金。但是“免租装修期”并非法律规定，所以在签订租赁合同时一定要写明免租时间，在免租期间内只免除租金，其他税费、电费等还需要按合同承担。

5、租赁保证金

租赁保证金可以用来抵充租金和其他费用，因为商铺的电费、 *** 费、物业费都比较高，所以出租人会要求多支付一些押金，来抵充上述费用。

此外，在租赁过程中，承租人要不断的支付相关费用，若押金不够抵扣时，出租人会要求承租人补足押金，若没有补齐的，出租人可能单方面解约，并追究承租人相应的违约责任。

文章总结：好了，关于租店面房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

店面房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于店面房拆迁是住宅几倍、店面房的信息别忘了在本站进行查找喔。