二手房定房定金可以退吗（什么条件下二手房定金能退）

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1、 买二手房退定金需要满足一定的条件，例如我们在合同中约定了什么情况下可以退定金，那么可以按照合同约定退还定金。比如说买卖双方在合同中约定了如果住房贷款没有办理下来，是可以退定。如果购房者住房贷款无法办理，那么可以要求卖方返还定金的。

2、 如果我们在签订二手房合同时，因为合同条款无法达成一致，那么也是可以要求卖方返还定金的。如果因为政策的原因，导致二手房买卖无法履行，购房和也是可以要求退定金的。

3、 定金具有担保合同履行的作用，如果合同正常履行，一般定金将充作房款;如果合同无法履行，属于买家违约的话，购房者是不能要求卖方退还定金的;如果属于卖家违约的话，买家可以要求卖家双倍返还定金。

4、 大家在购买二手房支付定金的时候，一定要谨慎。在签订定金合同前要先了解二手房的基本情况，比如说房子的产权信息、建筑面积、屋内的设备等等。要在合同中约定好什么情况下定金合同无效，双方的违约责任之类的。定金一定不要交到房主本人的手中，购房者支付定金后要收取凭证。

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