房子查封了三年到了自动解封（房子解封最快需要多久）

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房子解封最快需要多久：

通常需要一周时间。但前提是当事人将所有的债务全部还清，才能向法院提出申请，并且由法院确定好时间。因为法院不会无故查封房产，当事人未履行义务，是无法自动解封的。此外法院冻结被执行人的存款或其它资金，期限不可超过半年。查封扣押动产期限不能超过1年，查封冻结不动产等期限不可超过2年。

被查封的房屋，买卖合同是有效的，但未解封前是不可以过户的。因此购买前要咨询出售人，房子的抵押或查封原因，如果购买人愿意购买，可备注在合同中，否则不可签约交易。

如何避免买到查封房：

1、检验房屋

购买房屋时，在签订购房合同前，要到住建委处核实房屋，确认房屋是否被查封或占用，如果查询结果已为查封状，切勿购买。此外签订合同前，如果确认房子确实未被查封，但也要通过一些渠道了解卖方是否存有债务问题。

2、相关条款

签订合同时，要注意合同中的一些条款。可在合同中多备注一些条款，如遇到法院查封，卖方需要承担违约金或返还已支付的房款。这样有能效控制购买查封房的风险，也能保护好买方的利益。

3、资金交易

签订合同后，可选择用资金交易，因为资金交易，房子如果不能过户，购房款也是安全的，不会马上打到卖方的帐户中。

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