福州二手房首付（福州一手房最新房源）

今天给各位分享福州二手房首付的知识，其中也会对福州一手房最新房源进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

福州闽侯县二手房首付比例多少？ 是闽侯，不是市区

二手房首付比例规定如下：

1、若卖房者尚未偿清还款，并要 *** 房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%

二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。

二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

在福州首次买二手房的首付是多少？

如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%；一般二手房将采取3成的首付。

二手房还款方式：

1、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

2、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

3、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

4、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

5、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

福州二手房首付几成

由于房价的上涨，导致很多人选择房子的时候就只好选择二手房，那么二手房在支付首付是一样的，这个也是要提前了解清楚才行的。下面小编就来给大家介绍一下福州二手房首付几成。

福州二手房首付几成

1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家已经没 *** 还清楚贷款的，而且还要 *** 房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，就不会存在首付和房贷的问题。

二手房先过户还是先付款

1、在二手房的交易中，首先要求卖方提供合法的证件，这些证件它包括了房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、当然买卖二手房的时候，这个时候还是需要双方进行协商才行，对于房子坐落的位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、双方向房地产管理部门提出申请手续后，这个时候管理部门就会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对于无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门这个就是要根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，这个就是要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

总结：关于福州二手房首付几成相关内容就介绍到这，这个也是要根据实际情况来定，要知道还清了房贷和没 *** 还清楚贷款就有很大的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。

福州二手房首付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于福州一手房最新房源、福州二手房首付的信息别忘了在本站进行查找喔。