让中介帮忙出租房子怎么收取费用（让中介帮出租房子利弊是什么）

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让中介帮出租房子利弊是什么

一、利势

1、不愁找不到租客

中介具有网络平台、实体店还有手机APP等，客源量大，不用担心找不到租客，这点会比自己租房的优势大很多。

2、不会被租客骚扰

委托给中介后，看房的人跟他们联系，房东不用接到陌生的电话，也不用经常带房客看房，非常省事。此外房屋出租以后，租客遇到问题通常是跟中介沟通，这样房东会减少很多麻烦。

3、由中介公司来打理房屋的日常维护和返还

房屋的日常维护和大理都可以委托给中介，这样房东定期收租即可。当租赁期限到了后，中介会有人对房屋进行验收，还会对房屋进行全面的清洁，非常方便。

二、弊端

1、合同周期比较长

中介与房东签的合约时间会比较长，通常是两年到五年，因为他们投入的时间和费用会比较多。假如这期间房东想把房子转卖或者有其它用途的话，比较难处理。

2、租金上涨的概率比较低

如今房价持续上涨，因此租房的价格也逐渐上涨，但是把房子委托给中介以后房租涨的概率比较低，因为合同时间较长。此外，有的中介还会赚取房租的差价。

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