本篇文章给大家谈谈商业综合体设计，以及商业综合体设计解读对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、大型商业综合体
在进行大型商业综合体的动线规划的进程之中，重要的就是留意好大型商业综合体的 *** ，并在进举动线规划的进程之中，充分的称心大型商业综合体的功用需求。同时，古代大型商业综合体普通是由百货、餐饮、休闲文娱、超市和室外的餐饮步行街和地下大型停车场等等局部组成，商业综合体设计经过动线规划将这些组成局部无机的组合在一同，进步大型商业综合体的运用功率。
2、步行商业街
商业综合体设计师在进行步行商业街的动线规划的进程之中，要充分地称心消费者的实践需求，在动线的规划进程之中，将各种效力设备无机的结合在一同，进步步行商业街动线规划的精确性。在进行步行街的动线规划的进程中，商业综合体设计中步行商业街的不只可以满足消费需求，还能表现现代城市的面貌和文明。
3、专业商场
商业综合体设计公司通知您，专业商场是一种单一的商业形式。一个城市的专业商场，不只可以进步一个城市的商业开展程度，还能展示城市的抽象。
商业综合体结构设计要点
商业综合体建筑功能复杂、业态繁多，为结构设计带来诸多难点。结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。那么商业综合体结构设计要点有哪些呢?一起来看看!
1. 外立面荷载
在施工图设计中，应为外立面(幕墙、采光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识)预留相应的荷载 ，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。
2. 吊挂荷载
主要中庭采光顶应预留吊挂荷载。吊挂荷载取值以 *** 部门建议为准，如吊挂LED屏应按厂家提资预留足够荷载。应考虑吊在地下室顶板的大管径水管的荷载影响。
3. 消防车荷载
消防车荷载应考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力 *** ，换算为等效均布荷载。对于基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。
4. 超市荷载
卖场、仓库、冷库、冷冻机房活荷载10kN/m2，卸货区15～20kN/m2。
5. 商铺荷载
按荷载规范普通商铺活荷载3.5kN/m2，餐饮铺活荷载4.0kN/m2。有开发商为安全起见，将上述荷载各提高了0.5kN/m2。需注意设计阶段餐饮铺位置可能还未确定，也可能存在后期改变的可能，需对荷载布置范围充分预留。
6. 其他荷载
主要中庭区可适当提高活荷载，为后期可能增加的水景、大型雕塑等预留可能性。
结构缝划分
结构缝的设置应以不影响使用功能、不降低建筑品质为前提。在兼顾结构设计经济性的情况下，可采取相应的'构造措施，适当减少结构缝的设置。
地下室不宜设置永久缝。结构缝不应穿过影厅、中庭、大堂等对缝敏感的区域以及其他大跨度区域。
结构缝的间距宜为150m左右。当结构长度在200m左右时，可根据具体情况考虑不设缝;当结构长度在300m~350m时，原则上在中部适当位置设置一道结构缝。
带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。
超长结构处理
商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。对超长结构应进行温度应力分析，在重点部位予以加强，诸多案例证明大水漫灌的普遍加强方式是不经济和不必要的。
超长结构的处理可从以下方面着手：
1)合理设置施工后浇带，严格控制后浇带封闭时间及温度;
2)非大板结构楼面可以考虑沿较长方向板面钢筋拉通;
3)大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形;
4)加强步行街处连桥等弱连接处板厚及两侧边梁配筋;
5)考虑成本、工期、施工质量控制因素，不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。
室内主动线、中庭、连桥结构方案
这些区域常出现大跨度、长悬挑构件，在结构安全及对建筑净高影响上均需重点关注。
1. 扶梯大悬挑及连桥
结构布置可采取以下措施：
1)加强周边范围梁截面实现二次悬挑;
2)挑梁采用变截面形式;
3)扶梯悬挑梁控制长期挠度。
2. 中庭
中庭悬挑布置采取以下措施：
1)大跨位置布置斜向梁;
2)其余位置采用主次梁悬挑;
3)加强周边柱截面，柱顶布置柱帽。
IMAX厅设计
IMAX厅跨度较大，屋盖宜采用主次梁或井字梁布置。连接柱的框架梁应做井字大梁;次梁支撑于框架梁，做成小梁减少自重较为经济。
影厅看台宜采用折板形式 。转折位置宜按梁设计，座位位置的水平楼板板厚建议 80mm。看台下面的框架柱宜上升至看台楼板，并布置垂直于看台次梁的框架梁。
IMAX影厅层高较高，通常两层通高，在楼层处设置的框架梁恰好会挡住放映口，设计时应注意避让。
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1、城市综合体通常都位于城市交通最发达的地方。这样便于交通设施保证了综合体与城市保持密切的联系，为综合体的零售、办公提供四通八达的交通组织，也对引流有一定的帮助，增加销售盈利。
2、城市综合体自身可以实现完整的工作、生活、 *** 配套等运营体系。它将城市的多种功能融合在一起，集商业、办公、餐饮、酒店、超市等为一体。就像一个缩小版的城市。因此，城市综合体也被称为“城中之城”。同时各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
3、城市综合体各功能之间联系紧密，因此各建筑体之间会形成互补、流动以及连续的空间体系。城市综合体内部拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使内部各不同功能的建筑有机结合。城市综合体对外界的交通依赖较强，通过地面层、地下层、天桥层的有机规划，将建筑群体的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”(AccessTree)体系，形成流动而多变的复合空间。
4、城市综合体各个单体建筑需要相互配合、影响和联系，因此其设计通常采用整体设计。建筑立面通常采用统一的风格；综合体中的建筑群体与外部空间环境保持协调和统一。
5、城市综合体的人流比较密集，毕竟城市综合体集各个功能为一体，不同时间段都吸引不同的人群。因此，需要将不同种类的土地相对均衡地分布于不同功能的建筑群中，最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。
6、城市综合体作为大体量、多功能、高投入、涉及因素多的项目，对开发商的资金实力、人才团队都有很高要求。而在开发的过程中，又需要不断根据城市发展调整自身的 *** ，以求达到与城市的高度契合。因此，城市综合体开发周期很长
一、商业综合体装修设计时的大门不能直对楼梯口，商业综合体装修风水中"喜回旋，忌直冲"的原则，商业综合体的自动扶梯要避免对着大门，更好度不要让顾客一进门就看见扶梯，否则，对商店的发展不利。
二、商业综合体周围避免有不吉祥的建筑。主要是指 *** 、厕所、烟囱、殡仪馆、等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。如果周围存在这些建筑，必然客人稀少，人常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，严重者，还会染病成疾。
三、商业综合体前要开阔。在给商业综合体选址时，要求门前不能有任何遮挡物。不仅使商业综合体的视野开阔，也可以让处在较远处的顾客和行人都能看到大门，这样就有利于商业综合体信息的传播，风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就有了活力，才能接纳八方生气，广纳四方来客！顾客和行人接受了商业综合体的商业信息，就可能前来消费。
四、避免音煞，音煞是指在商业综合体里播放震耳欲聋或者不合时宜的音乐，虽然音乐本身可以营造一种气氛，但要看是营造什么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以让顾客留连忘返，增加顾客在商业综合体里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性；而震耳的音乐使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商业综合体的促销只能起到负面的影响。
友昌设计认为这几个方面需要注意：负荷、机房、系统、配电、照明、消防及其它。
强电部分：
（1）高压供电系统
1）一路10kV的市政电缆的容量为8000~10000kVA，这是按照电缆的载流量反推出来的。S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：线路的负载率，K2：变压器的负载率，K3：同时系数）；
2）只有在三种条件下才能称之为一级负荷供电。发、发；35kV（自备）；
3）开闭所的设计与高压配电室的设计相似，主要的区别在于计量方式。供电部门对图纸的审核绝大部分都在计量方式、精度等级及设备选型上。
4）开闭所可以设置在地下一层、一层、一层以上，无论哪种方式，均需要独立电缆通道，同时要考虑室外雨水倒灌的可能。
5）操作电源可采用直流或是交流+UPS的方式。
6）北京地区的高压一次线不是在全国范围内都适用，一定要提前参考地方通用标和行业标。
（2）变配电系统
1）严格的利用负荷计算书来对变压器及低压出线进行计算选择。
2）单母线分段的系统， *** 负荷应设置失压脱扣器，避免电源转换后的负荷冲击。
3）制冷量较大的建筑应设置专用变压器。
4）低压屏应尽量按照负荷等级、负荷性质来布置。
5）变电所应设置所用电源柜，照明、通风，空调等所有辅助电源均从此处引接。
6）放射式供电的回路可在上级设置漏电监测；树干式供电一定要设置在楼层总箱。
（3）低压电力系统
1）按负荷等级、按负荷用途、按物权归属、按使用位置将配电系统彻底分开，这是解决计量清晰、管理便捷、维护方便的唯一方法。
2）一定要计算变电所出线、电井干线桥架的填充率，不得大于40%，为了便于后期增容以及分支电缆的敷设，填充率建议控制约在25%.
3）消防（封闭式）与普通桥架（有空托盘）尽量分开，电井内的垂直通道也尽量分开。
4）电缆载流量要考虑敷设环境、温度、方式下的修正系数，建议采用150mm以下桥架。
5）单芯电缆的散热性好，因此比多芯电缆载流量高20%。
6）制冷专用变压器禁止带冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔以外的任何设备。
7）屋顶风机、冷却塔的长距离供电电缆应做电压降的计算。
8）消防联动控制时更好度用无源信号，减少对消防系统的模块驱动电流的依赖。
9）电气装置应尽量布置在建筑物不可变化之部位，如结构柱、砼墙、楼梯隔墙的部位。
10）二级配电是解决防火分区多、电缆截面小、电压降大的一种方式。
11）当计算电流超过400A时，要考虑双拼电缆单回路和单根电缆两回路的合理性。
（4）设备安装及选型
1）电缆的选型应按较高标准选择，如矿物绝缘、低烟无卤等。
2）树干式供电的配电箱进线要采用保护型开关。
3）Y-Δ启动的七根配电电缆及QF、KM1/2/3、KH、CT的选择应注意，避免浪费。
4）设备就地的检修按钮应具备切断电源或自锁的功能。
5）消防配电QF应取消热磁脱扣，选择电磁脱扣型/3200。
6）未设置保护开关的PC级互投开关采用三段式，设置“0”位，作为检修隔离使用。
7）变频器进出线处增加滤波装置，以减少对上级供电网络的谐波影响，否则中性线截面需加大。
8）矿物绝缘电缆用于消防干线，金属护套可作为PE线。
1、动线设计
根据前期商业 *** 研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。
商业综合体面对的人群较广，动线种类相对复杂，必须对客流、物流、车流等不同类型的动线进行合理组织。友昌设计认为提供便捷的交通环境是商业高效运转的必要条件。
随着商业的发展，商业环境品质的提高，商业动线组织不再停留于平面布局，立体化动线组织必不可少。
2、首层空间设计
首层商业直接与外部环境相连，更先与人接触，不仅承担着商业运营管理功能，而且是客流集散点、垂直交通与水平交通的节点、室内外空间的交叉点。可见既要满足商业通达性的需求，又要创造良好的商业环境，使其价值最大化，首层空间设计可谓重中之重。
3、地下车库特色设计
同样，通过色彩划分区域的方法也可以用于地下车库的空间设计。许多人都遇到过无法确定自己停车位置的情况，就是因为车库内部空间设计没有明确的区域划分、标识系统不完善、人性化设计不足，这些都会给人的活动带来诸多不便，从而影响了商业在顾客心目中的品质与形象。
4、地下空间增值开发
对于商业来说，地下一层甚至是地下二层空间都存在潜在的商业价值。利用立体化交通组织，通过下沉广场、中庭空间、光线、 *** 导识、特色业态等多方面设计因素引导客流自然进入地下商业空间，打造地下商业氛围，充分发掘其潜在价值。
商业综合体设计的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业综合体设计解读、商业综合体设计的信息别忘了在本站进行查找喔。
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