2023 年房地产市场的经验教训和趋势观察

维多利亚州的购房者将 2023 年定为“面向未来”的一年，他们购买房产，让年迈的父母或年龄较大的孩子可以住在一个屋檐下。

著名买家倡导者凯特·巴科斯 (Cate Bakos) 表示，越来越多的客户正在寻找一套可以改造成多代同堂的住宅，以便年迈的父母可以帮助照顾孙辈。

她说：“这可能是租金负担能力，或者是在新冠疫情过去之后，人们能够更加紧密地生活在一起。”

巴科斯女士表示，在大流行期间每户家庭的居住人数下降后，对代代相传的住房的渴望可能是2023年家庭对住房的期望的一个重要教训。

“我认为我们可以预见这种增长，因为人们需要发挥创造力来尝试解决我们所面临的住房供应问题，特别是来自租赁市场的问题，”她说。

她说，由于维州租赁提供商全年征收大量税款，包括增加土地税，许多人选择出售他们的额外房产。

“代理商正在出售相当多的投资者房产;全年市场总体上保持平衡，这意味着我们有相当好的买家情绪来吸收其中一些房源，”她说。

然而，凯恩房地产首席执行官兼维多利亚房地产研究所雅各布·凯恩表示，增税并不是房地产投资者出售房产的主要原因。

“是的，目前有很多投资者在抛售，但他们也在利用这个机会，几年来首次实现价格上涨，”凯恩先生说。

“我认为到 2024 年，我们不会看到投资性房产业主大量退出租赁市场;对澳大利亚人来说，(房产)仍然是最可靠、最可靠和最安全的投资选择。”