房产证上尽量别写夫妻二人名字（首套卖掉再买算二套吗）

大家好,相信大家对房产证上尽量别写夫妻二人名字，首套卖掉再买算二套吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、首套房卖掉再买算二套房吗

如果我们将首套房卖掉之后，名下已经是无房无贷款情况，并且去相关的部门查实，的确名下已经是没有房子，也没有贷款了，相关部门也并没有任何的房屋备案了，再买的话就算是首套房，如果一套房子是贷款购买的，卖掉之后贷款依然没有还清，再买的话就算是二套房。

二、二套房的定义标准有哪些

1、二套房需要名下无房产无贷款的情况下，才算是二套房，并且二套房是以一个家庭为单位的，如果以夫妻双方带着一个孩子为一个家庭，购买的时候是按揭贷款买的，后期卖掉了之后再购买房子，但是贷款依然没有还清，那么这个情况下就属于二套房。

2、贷款买房子之后，贷款也已经还清了，房子也已经卖掉了，但是还需要去相关的房屋登记处进行查询，查询不到任何房产的时候，要确保名下无任何房产，在购买的时候才算是首套房，否则都算是二套房。

3、如果个人的名下有两套商业贷款购买来的房子，一套已经还清，另一套并没有还清，再次贷款购买房子算是二套房。

4、夫妻两个人一方是婚前有房，但是没有贷款，一方是婚后有房，但是名下有贷款，如果婚后再想申请购买房子的话，算是首套房不算二套房。

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