陵县二手房（陵县二手房价）

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绥陵县二手房过户费多少钱

绥陵县二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格 *** 金额一现在 *** 价格 *** 金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

房产证办完 *** 还有用吗

建议合同、 *** 、契税单都留着，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋 *** 时都需要。

办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用，契税证明证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。

另外，如果是二手房没有购房 *** ，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房 *** 。

扩展资料：

房产证是证明房子的所有权，而 *** 是你所买房屋缴纳的税收等，不用收回。不过如果是按揭贷款的，那么购房 *** 至少有两张，一张是首付款 *** ，另一张是银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款 *** ，合计是购房总价。

一般业主都可能遗忘取 *** ，但是 *** 至始至终都是可以开的，只要你找到开发商即可，出示你的证件与购房合同或者房本就行。

办理房产证都需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款 *** 、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

参考资料来源：凤凰网-购房指南：购房 *** 丢失怎么办？

陵县有特价的二手房吗

陵县特价二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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陵县买二手房过户要多少钱，哪些费用。比如价值50万的房子。

房子

房产证

或契税过两年

没有营业税

一般只有

个人所得税

和契税

1000-1500之间

陵县二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于陵县二手房价、陵县二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。