单位房产过户费用有哪些科目（单位房产过户费用有哪些）

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单位房产过户费用有哪些

一、买方需缴纳的费用

1、契税：买方购买的单位房产为面积在90平米以下的普通住宅，那么需缴纳1%的契税;购买的单位房产为面积在90到144平米的，需缴纳1.5%的契税;如果购买的单位房为非普通住宅或者面积在144平米以上需缴纳3%的契税。

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费:1.36 元/平方米

5、登记费及取证费:通常情况是在200元内

二、卖方需缴纳的费用

1、交易费:3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：房产证未满5年的按照成交价格的5.5%征收，房产证满5年的免征收，房屋为非普通住宅按照房屋成交差额的5.5%征收。

4、个人所得税：按照成交价的1%或(成交价-合理费用)的差额*20%收取。

5、土地税：出售未满5年的非普通住宅按照成交价的1%进行收取;

6、其他视政府部门规定。

单位房产过户注意事项

1、单位房产过户需要保证如期办理，保证公司的合法权益不受侵害，果房产过户中涉及到的相关费用需要提前了解。如果委托了相关中介代办，需要注意中介机构是否趁机从中获取利润，并且注意下中介是否存在故意拖延办证时间的情况。

2、单位房产在过户时需要提交各种各样的资料，在办理过户时需要将这些资料准备好，不要因为资料不齐而耽误了办证时间。

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