大产权房能不能买（大产权房可以买吗）

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一、大产权房可以买吗

大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的，而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险，但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

二、小产权房与大产权房的区别

大产权房是由国家相关部门颁发房产证的，可自由转让、出售等，在时间是没有限制，基本上任何人人都是可以购买的，在购买后可以自由出售、转让、占有、使用、出租等。而小产权房是由乡镇政府颁发房产证的，没有实际产权，转让的话要在购买后满五年才可以进行，其建设用地是归乡政府、集体所有的，只能由该乡或集体成员购买居住，转让须补交土地出让金。

三、购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的法律风险，小产权房本质是不合法的，只具备了使用性质，即使有购房合同，在法律上也是无效的。还存在政策风险，容易出现部分房屋停建、被强迫拆除等，而且小产权房是很难转让出去的。

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