一方的拆迁房属于夫妻共同财产吗（拆迁房属于夫妻共同财产吗）

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一、拆迁房属于夫妻共同财产吗

1、拆迁房到底属不属于过两个人的财产，需要根据产权归属来判断，另外还要结合当地的拆迁政策。如果拆迁房本身就属于个人的财产，拆迁好之后还属于个人的，就不属于夫妻的共同财产。

2、但是如果拆迁房本身就属于两个人的财产，还属于两者的，另外就是还需要看一下，如果是公房，要考虑同住人。

二、拆迁房能不能够购买

1、如果想要购买拆迁房也不是不可以，但是会存在一定的风险性。因为拆迁房一般来说是拿不到房产证的，没有房产证，就没有办法办理过户手续。如果房价本身就比较贵，后期想要贷款也不可以，所以会损害买方的权益。

2、因为没有房产证，就没有办法确定它的产权归属问题。作为房东，完全可以将房子卖给另外一个买家，就会进入纠纷当中。如果后期房屋能够升值，有可能房东会后悔，你们之间的买卖合同就是无效的。对于买方来说，法律一般来说不会保护。

3、如果想要购买，我们需要明确一下它的性质。拆迁房在拿到手的五年之后，就能办理房产证。这样的房子与普通的商品房就没有多大的区别，还会有上涨的空间，房子就能够购买。

4、有些是农村集体土地的房屋，被拆迁而改造的安置小区，被拆迁户一旦拆迁，很可能会得到多套房子，他们会将多余的房屋进行出售。价格相对来说比较低，如果不想拿到房产证，只是为了居住，也能够购买。

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