合肥二套房首付要付多少（合肥二套房首付比例是多少）

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合肥二套房首付比例是多少

合肥第二套房屋的首付款占不能小于60%,其贷款利率不可小于基准利率的1.1倍,并且每个的银行政策会有所不同，比方说人民银行各分支机构会根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

合肥的二套房认定标准是什么

1、如果爸妈名下有房子，想要以未成年儿女的名义再次购房，据相关政策显示，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

2、如果个人名下有住房，虽说是在贷款结清后再次购买，同样也会被认定为二套房;再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

3、在婚前如果有购入一套住宅，而婚后以另一方的身份去申请房子的贷款，但两人的户口没有在一起，这时银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

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