400万房子首付多少比较合理?（400万的房子首付多少）

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400万的房子首付多少

400万的房子如果是购买的首套住房，那么按照相关规定其首付需支付总房款的30%，也就是说400万的首套住房需要支付120万的首付款，并且其所贷款的金额不能超过所购房产价值的70%。如果购买的是二套住房，则按照40%的首付比例来支付，也就是需要支付160万的首付款，并且所贷款的金额不能超出房产价值的60%。

买房交首付需要注意什么

1、购房者在缴纳房屋首付款时，必须先核实其开发商是否已具备了国有土地使用证、用地规划许可证以及商品房预售许可证等证件。

2、买房交付首付款时，必须将购房合同中各项条款明确清楚，特别是对于合同中的权益与义务，看看是否是处于平等的位置。

3、买房交首付时还需注意需将合同中的交房时间明确清楚，并且还需把延期交房的违约责任标注清楚，例如合同中的交房日期必须要明确到某年某月，切记不能模棱两可。

4、支付开发商收款前，要将计价方式以及支付方式的条款明确清楚，通常购房合同中都是有注明房屋每平方米的价格，需明确是一次性付清还是分期付款，是用现金还是票据来支付。

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