什么叫做商住楼知识介绍

目前关于大家提出的什么叫做商住楼这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫做商住楼相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

什么叫做商住楼商住楼是一种商业和居住结合的建筑，一楼和几楼一般都是作为商场、商店等，而另一层则是居住在这里。商住楼通常是一种综合用途，也可以是商用，因此，商住楼的寿命通常在50到40年之间。

我们国家的商住楼是一栋商业住宅，一楼和几楼一般都是由业主来设计的，并没有严格的规定开发商是由谁来设计的，所以商住楼的开发商也不是一成不变的，不只是开发商，也可以是非开发商，也可以是个人，而且也没有严格的要求。

在限购的城市里，商住楼是不会被限制的，所以卖出的价格也会比普通的房子要高，而且商住楼的位置也比较好。商住楼既能作为生活用房，也能作为企业的办公场所。

因为商住楼是一种商业性质的建筑，既可以用来住，也可以用来做生意，但是商住楼却不能在这里注册，也不能在这里注册，而且还要交水电费和物业费。

买一栋商住楼，一般要交50%的首付，而且不能用公积金来购房。大部分的商业建筑都是办公大楼，所以进出的人很多，也很乱。

商住楼的使用年限商住楼的土地最多可持续70年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年。

50年工业用地。

50年的教育、科技、文化、卫生、体育。

40年商业，旅游，娱乐用地。

五十年的综合或其它土地。

以上就是有关什么叫做商住楼以及商住楼的使用年限的问题，希望能为大家提供一些帮助。商住楼不但可以用来住人，也可以用来做生意，但是商住楼是不能入住的，而且水电费也很高。

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