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门面到期转让费怎么办
门面到期后,如果是房东要收回门面自主经营的话,可以要求支付转让费,其具体方法是:1、双方协商,做出适当的让步;2、如果协商不成的话,可以找双方都熟悉的朋友帮忙调解;3、如果以上两个方法都不行的话,那么只能向法院起诉了。
租店面应注意什么
1、首先,要跟转租人协商好门面转让费和出租费。门面转让时商业活动中上家转让给下家时额外收取的费用,由下家接手时弥补上家因转让而遭受的损失。不过转让的时候要注意防止上家做二手房东,应当把房东、商家都请来,三方进行协商处理。
2、协商好相关事项后,要跟对方签订书面的转让协议。签订协议时要认真阅读相关的条例,明确双方的权利和义务,确认无误后才能签字。转让店面的时候还要注意核实该门面的店面租赁许可及转让手续。此外,签约前应当了解附近商铺的转让费和出租费行情,以免被坑。
3、跟房东签订租赁合同的时候,合同的内容要做到细致,如果租赁人对经营项目有信心,担心房东在到期续签时提高租赁费,可要求租赁时间适当延长一些。此外,签署合同的时候,双方应带上相关的身份证明,以此验明正身。
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