地下建筑面积算容积率么（地下建筑面积怎么算）

大家好,相信大家对地下建筑面积算容积率么，地下建筑面积怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

地下建筑面积怎么算：

地下室、半地下室、永久性顶盖的出入口等建筑面积，按其外墙上口外边线所围水平面积计算。不包括采光井，外墙防潮层等。层高在2.2m及以上应计算全面积。层高不足2.2m者以1/2面积计算。

购买带地下室的一楼要注意哪些问题：

1、防潮

装修地下室时解决首要问题就是防潮。因此在选择装修材料时一定要选择防潮效果比较好的材料，如地面最好选择玻化砖，墙面使用壁纸、天花则使用石膏板吊顶等防潮效果都是不错的。

2、通风不够采光不足

其次采光也是地下室需要解决的一个问题，因为地下室在地下面的，没办法通过门、窗户来采光，因此要选择好的照明灯具。或者可以可以通过布置玻璃等物品来进行光线折射，增加地下室的光线。同时地下室空气较闷，在装修时一定要添置换气设备，如安上排气扇，和绿色植物，大大改善地下室的空气质量。

3、堵塞

如果一楼不是单独走管道，那么整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出，时间长了。污垢物都附着在管道上，管道就会越来越细，造成堵塞也越严重。一旦下水管道发生堵塞，一楼则会变成 “化粪池”，对室内家具、地板等造成经济损失。

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