房子过户给子女需要什么手续和证件（房子过户给子女需要什么手续）

大家好,相信大家对房子过户给子女需要什么手续和证件，房子过户给子女需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子过户给子女需要什么手续

将房子过户给子女有不同的方式，需要办理的手续也是不一样的，需要结合实际情况来考虑。

1、如果是通过赠与的方式办理过户，那么需要先到当地的公证处办理赠与的公证手续办理下来之后还要对房子进行评估和鉴定，根据房子的实际情况来缴纳相关的税费，之后就可以办理过户的手续了。

2、如果是继承过户，需要等父母过世之后，通过遗产继承的方式办理，通过这种方式办理是不需要支付税费的，可以拿着遗产继承的相关证明去房管局办理。

3、如果是通过买卖的方式办理过户，那么需要和父母双方签订买卖合同，签订好了之后按照正常的买卖流程来办理过户的手续，也是需要到当地的房管局缴纳税费的，之后就可以办理过户的手续了。

二、房屋过户的相关费用

1、如果是通过赠与的方式办理过户，需要缴纳的税费当中是没有营业税的，除此之外需要缴纳契税，个人所得税，公证费用等等。

2、如果是通过继承的方式办理过户，相比于赠予和买卖来说，需要支付的税费是最少的，只需要缴纳相关的公证费用就可以了。

3、如果是通过买卖的方式办理过户，需要缴纳的税费是最多的，主要有营业税，个税契税等等，但如果房子的房产满5年，是可以不用交征营业税和个税的。

三、房屋过户的注意事项

1、如果是通过继承的方式办理过户，为了避免一些经济的纠纷，最好是到当地的房屋公证处办理公证，这样能够有效的避免发生财产纠纷。

2、如果是通过买卖的方式办理过户，那么是需要签订买卖合同的，而且要在合同当中的条款阅读清楚之后再签字，以免发生危害自身利益的条款。

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