构盘点北京写字楼市场：北京企业对扩租计划仍谨慎观望 具体是什么情况呢

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1、世邦魏理仕9日发布的《2023年北京房地产市场回顾与2024年展望》显示，北京写字楼市场去年新增供应多点开花，但需求来源更多为存量驱动。

2、报告显示，2023年第四季度，北京新增写字楼面积共计12.8万平方米，全年以73.5万平方米的总量，在近15年内排名年新增供应量第三。

3、因受企业整合、经营和租赁策略调整等因素所导致的面积缩减腾退的影响，2023年第四季度，北京写字楼净吸纳量环比回落至2.4万平方米。

4、全年累计净吸纳量13.3万平方米，较2022年的低基数有所增长。

5、市场格局两极分化体现了租户的升级需求：乙级写字楼净吸纳量连续第二年录得负值；而甲级写字楼市场成为需求主要释放地，全年净吸纳量达20.6万平方米。

6、(第一财经)。

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