新房和二手房的优劣势有哪些区别（新房和二手房的优劣势有哪些）

大家好,相信大家对新房和二手房的优劣势有哪些区别，新房和二手房的优劣势有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

新房和二手房的优劣势有哪些

新房的优缺点：

1、优点：一是品质好，用材方面比二手房好，同时有着更好的能源系统、隔热系统、等。二是物业靠谱，会比二手房更成熟。

2、缺点：风险大和价格高。由于大多数新房都是期房，新房的户型大部分是两室三室以上的户型，不但面积比较大，单价也高。

二手房的优缺点：

1、优点：是现房现卖，户型适中、总价低，装修费用少，不仅可以节约时间，可以节约大笔装修费用。

2、缺点：房龄老旧，商业贷款的年限会受到的影响，房龄越大贷款年限也会跟着减小。

买房需要注意哪些方面的问题

1、房屋质量问题

现房是要到现场勘验房屋，若是一些预售房屋，在验收时，还要检查一下房子的质量，当出现问题时，可以拍照把它记录一下，保存证据。

2、产权问题

建议在签订购房合同前，还要对开发商的五证进行检查一下。

3、房屋面积问题

房屋建筑面积跟约定面积不符时，合同内也是有约定的，没有约定误差比例大概是在3%为标准作为依据。

4、交房时间问题

在签合同时，也是要在约定的时间内交付，如果是碰到了延期交房的情况，先双方协商，协商不成就是可以追究开发商违约责任。

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