添加地下室可使伦敦房屋的平均房产价值增加54%

伦敦租赁和房地产经纪人 Foxtons 的最新研究显示，伦敦房屋的平均面积估计为 111.97 平方米，增加地下室可额外增加 56 平方米的潜在居住空间。

目前伦敦房屋的平均价格为每平方米 8,210 英镑，增加一个地下室居住空间可以将您的房屋价值提高到当前市场上的 459,653 英镑。

当然，还需要考虑建筑成本，从头开始建造新地下室的平均建筑成本为每平方米 3,000 英镑，尽管还有其他成本需要考虑，例如建筑师和规划费。

这意味着地下室装修的平均成本为 167,955 英镑。虽然这肯定不是一个便宜的项目，但它确实意味着，一旦考虑到建筑成本，您的伦敦房屋价值可以增加 291,699 英镑 - 这比当前伦敦平均房价增加 54% 537,424 英镑。

优质市场地下室带来最大收益

当然，“挖掘”可以在伦敦黄金地段市场中增加最大的价值，因此如此多的高端房主选择为其伦敦黄金地段房产添加地下室也就不足为奇了。

Foxtons 的研究表明，在肯辛顿和切尔西，如果考虑到建筑成本，增加地下室可以使平均房屋价值增加近 120 万英镑，相当于平均房屋价值增加 96%该行政区的一处房产。

在卡姆登，地下室的实际附加值可以使房屋的平均价值增加 683,075 英镑，增长 84%。在伊斯灵顿，它将使房屋价值增加 81%，威斯敏斯特 (+78%)、伦敦金融城 (+76%)、哈默史密斯和富勒姆 (+75%) 以及旺兹沃思 (+69%) 也将增加一些最大的提升。

在负担得起的行政区带来巨大的附加值

即使在伦敦最经济实惠的行政区 Barking 和 Dagenham，地下室居住空间也会使房屋的平均价值增加 121,000 英镑以上，即价格上涨 35%。

在萨顿、贝克斯利和克罗伊登，增加一个地下室将使当前房屋的平均价值增加多达 40%。

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