房屋租赁备案是什么（房屋租赁备案有什么用）

大家好,相信大家对房屋租赁备案是什么，房屋租赁备案有什么用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋租赁备案有什么用

1、审查作用

审查租赁合同的主体是否符合相应的条件；

审查出租房屋是否合法出租；

审查租赁合同是否明确约定租赁期限以及租赁责任；

审查租赁行为是否符合当地租赁政策。

2、管理作用

规范租赁双方的法律行为；

了解租赁市场的基本行情；

监督租赁双方的法律行为；

为调解纠纷提供法律依据。

3、维护秩序作用

既有利于房屋租赁市场的蓬勃发展，还有利于社会治安的综合管理。

二、房屋租赁备案要提交哪些证件

1、租赁双方的身份证明(法律资格证明)。

2、房地产交易合同登记申请表。

3、房屋所有权证或其他合法权属证明。

4、房屋租赁合同。

三、房屋租赁备案办理流程是什么

1、租赁双方持所有相关证件，到房屋租赁管理部门申请登记。

2、房屋租赁管理办公室工作人员对证件进行初步审查,并签署给予意见。

3、房屋租赁管理办公室工作人员二次审查，并签署二审意见。

4、租赁双方缴付税费，并获取《房屋租赁登记证》。

5、3个工作日内审核完成。

四、房屋租赁备案有哪些规定

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并向房地产管理部门登记备案

2、《商品房屋租赁管理办法》第14条规定：房屋租赁合同订立后39内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

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