楼宇自控（和欣楼宇自控）

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什么是楼宇自控系统

楼宇自控系统（BAS）是智能楼宇中的一个集成子系统，主要的功能是对大楼内实时监控系统的集成监控、联动以及管理。那么到底什么是楼宇自控系统呢？它具体有何作用？

一、 什么是楼宇自控系统

楼宇自控系统简称BAS，是智能建筑中不可或缺的重要组成，它的特点是“集中管理、分散控制”，主要是对整个建筑内的公用机电设备进行优化以及自动化控制管理，例如：中央空调设备、给排水设备、照明设备、电梯设备等，从而达到减少设备故障，降低维护和运营成本。楼宇自控系统的最终目的是能够给建筑使用者提供一个更舒适、高效、安全、快捷、便利、经济的生活环境。

二、 楼宇自控系统的作用

1. 实时监控，降低事故发生概率

可以通过计算机系统实时监控大楼运营状态，及时发现人工无法发现的隐患，避免重大损失。

2. 满足使用者舒适度要求

能够进行自动恒温、恒湿调控，保证室内有合适的温湿度；自动输送新风，保证空气清新，减少办公室综合征；人性化智能照明，工作生活更加便捷。

3. 科学管理，降低成本

通过楼宇自控系统进行自动化监控和有效管理，可以实现用最低的能耗维持设备的正常运行，节约能源；通过对设备的定时管理。减轻磨损，增长设备使用年限，节省维护费用；方面设备操作管理，提高工作人员效率，减少企业人力成本。

十大楼宇自控品牌有哪些？

1、十大楼宇自控品牌——第一名：霍尼韦尔（中国）投资有限公司

霍尼韦尔公司是一家在技术和制造业方面占世界领先地位的多元化跨国集团。在全球，其业务涉及：航空产品和服务， 楼宇、家庭和工业控制技术、汽车产品、涡轮增压器、以及特殊材料。霍尼韦尔公司总部位于美国新泽西洲莫里斯镇，在全球将近100个国家开展业务， 拥有120000名员工。霍尼韦尔是构成道琼斯工业指数的30支股票之一， 也是标准普尔500家指数的股票之一。霍尼韦尔公司名列“财富100强”， 2006年全球销售收入达到310亿美元。

2、十大楼宇自控品牌——第二名：江森自控

江森自控是创造智能环境的全球领导者，将创造力融入人们的生活、工作和出行中，业务包括建筑设施效益、专业汽车内饰和动力解决方案。在全球140,000名员工共同努力下，我们的产品和服务已经在2亿多辆汽车、1,200多万个家庭和100多万幢商用建筑物中使用，为125个国家的客户提供服务。江森自控秉持锐意创新的理念，为人们创造一个更舒适、安全和可持续发展的世界。

3、十大楼宇自控品牌——第三名：西门子楼宇科技（天津）有限公司

作为全球楼宇管理、暖通空调控制、安防和消防系统的市场 领导者，我们为世界各地的客户提供创新解决方案，这些解决方案能够增强住户的舒适性和安全性，并优化楼宇设施的管理，提高能源效率。

4、十大楼宇自控品牌——第四名：施耐德电气TAC

TAC公司，施耐德电气旗下公司之一，是世界领先的基于开放式集成IT方案的楼宇自动化解决方案的供应商。公司总部位于瑞典马尔默，在HVAC、楼宇自动化和安全领域等有着超过80年的历史，在全球80个国家有合作伙伴和分公司并拥有超过5,000多名员工。通过改善室内环境、安全和能源利用以及提供高端技术等建筑环境服务，为全球的最终用户和业主提供高附加值的建筑物是TAC公司的使命。

5、十大楼宇自控品牌——第五名：科明发展（天津）有限公司

科明发展（天津）有限公司是美国KMC控制有限公司在中国大陆的合资公司,作为建筑自控系统专业公司，科明公司始终按照用户的要求和希望，把建立完美的设备管理自动化系统作为我们设计与集成的目标。诸多工程项目及其运行效果充分证明：本公司的产品和系统稳定性强、可靠性高，便于工程设计与实施。

6、十大楼宇自控品牌——第六名：加拿大Delta控制有限责任公司

加拿大Delta控制公司的前身是ESC能源系统顾问、 *** 公司，致力于建筑节能技术的应用，成立于1980年；Delta控制公司成立于1987年，致力于研发和生产行业技术领先的BA硬件和软件产品，总部位于加拿大温哥华。

7、十大楼宇自控品牌——第七名：美国亚司艾自控有限公司

美国亚司艾自控（ASI Controls）是应用网络微处理器技术进行楼宇管理与控制的专业楼宇自控产品生产商。公司成立于1986年，总部位于美国加利福尼亚洲，全球各大城市皆有分公司或服务机构，确保我们的服务及时到位。ASI产品足迹遍布中国、东南亚、 *** 等世界各地。美国亚司艾自控依据中国总部上海的优势，分别在北京、天津、苏州、杭州、武汉、成都、济南设立技术服务中心，强大技术支持队伍、广泛的 *** 网络、完善施工队伍，以及性价比优良的产品，使ASI（亚司艾）品牌连续两年荣获“楼宇自控十佳”称号。

8、十大楼宇自控品牌——第八名：可信自控

可信自控（Reliable Controls Corporation )面向全球与中国，集产品研发、生产和物流配售，向客户提供贴近实用的楼宇科技产品。公司成立于1986年，公司总部设在加拿大BC省府维多利亚市。在全球16个国家拥有分支机构，300个 *** 商。用户涉及商业、金融、 *** 、 *** 、教育、酒店、体育 *** 业、工业、农业、实验研究中心等各个行业和领域，全球累计客户上万名。

9、十大楼宇自控品牌——第九名：浙江中控电子技术有限公司

浙大中控创建于1993年，是一家集自动化、信息技术与产品的科研开发、生产制造、市场 *** 及工程服务为一体的国家级高科技企业。作为首批“国家863计划产业化基地”之一，多年来，浙大中控还被认定为国家火炬计划重点高新技术企业、国家规划布局内重点软件企业、国家高新软件园重点骨干企业等。产品广泛应用于化工、炼油、石化、冶金、电力等流程工业企业，以及智能交通、智能建筑及教育领域等公共事业部门。浙大中控致力于工业IT技术和产品的开发，力求为用户提供从工厂类自动化到非工厂类自动化的整体解决方案。

10、十大楼宇自控品牌——第十名：同方股份有限公司

同方节能技术公司依托同方多年来在能量计量、设备控制管理行业的应用积累，通过自主技术转化，核心产品成套，建立了一套以“高效、节能、舒适”为目标的系列产品。2005年，同方与新加坡经济技术开发署合作，通过在新加坡建立了能源环境和资讯服务产业的研发生产基地，实现了控制产品的国际化。

楼宇自控系统设计注意事项有哪些

楼宇自控系统设计注意事项：

一、设计要点

a. 楼宇自控(BA)系统设计文件/图纸须包括：点位表(明确所有监控点)；系统图；平面布置图及BA系统控制方案之文字说明(个别系统如:空调机组；水泵, 等)。

b. 须提供BA系统主要设备的技术资料，如工作站/服务器、直接数字控制器（DDC）及其箱体、传感器、控制阀等。

c. 须明确每一直接数字控制器及整个系统将配置不少于15％的余量。

d. 须明确工作站/服务器及DDC将提供不间断电源/备用电池(不少于2小时连续运行所需的容量)，并提供相关规格资料。

e. 须明确BA系统布线将安装于独立的金属线槽或线管内。所有线管及线槽须经热浸镀锌处理。

f. 每台DDC仅能用作监控一台空调/新风机组, 但可以兼控其他小型设备或监控点。

g. 须明确每一监控主机房设备，如制冷机房、变配电房、柴油机房、生活水泵房等须由独立DDC监控，不得与其它系统/设备共用同一DDC。

h. 须确认将提供已安装所有楼宇自控系统设备测试及维护软件的手提电脑，并提供相关规格资料。

i. 监控点除空调/冷热水系统设备外, 亦须包括电梯系统、变配电系统设备、燃油供应系统设备、发电机、集水坑及潜水泵、大风机、空调机，所有消防系统水泵、游泳池系统及SPA设备等。消防专用风机及消防系统水泵仅需进行监察。

j. 须确认送审系统图与送审点数表的设备及监控点匹配一致。

k. 设备清单：

i. 丽思卡尔顿不审核DDC控制器及现场设备的数量，但BAS配置的DDC控制器及现场设备须完全满足送审控制原理图及楼宇自控系统点数表及以上审核意见的要求。

ii. DDC控制器须为进口产品。

iii. 楼宇自控系统设备清单须包括网关。

iv. BAS系统工作站：须设于酒店工程部办公室。每一工作站须配置两台打印机（一台点阵打印机用作记录警报、操作员操作动作及系统记录；一台喷墨式彩色打印机用作打印图表和其它屏幕显示）。工作站须具备RAID1（Mirror）备份功能及必要软、硬件/控制卡。

v. 须提供一台已安装所有楼宇自控系统设备测试及维护软件的手提电脑。

vi. 须确认不间断电源（UPS）的容量能满足BAS工作站及其设备于正常电源故障时全系统不少于2小时连续运行所需的容量。

二、调光系统

所有服务大空间调光器的照明系统建议通过调光器的通讯接口连接BA系统。同时，所有照明系统的控制模式及要求须征得照明顾问的审批。

三、生活水系统

生活水箱(包括屋面水箱)，热水箱及热水补水箱需各设高、低水位报警点及电磁阀的监控信号点。生活变频水泵须有变频器频率反馈信号。

四、生活热水

须提供整个生活热水系统的控制原理说明供审核。生活热水系统每一台容积换热器的供水温度须受BAS监察。

五、水泵

所有水泵，包括冷却水补水泵、热回收泵、热水变频泵、生活提升泵、生活变频泵、稳温循环泵及潜水泵, 均需有手/自动状态监察点。

六、通信接口

BA系统须通过冷水机组（群控）、蒸汽锅炉，热水锅炉等主要设备的通讯接口(均由厂家提供)直接读取上述设备的数据。

七、电信机房

须明确送审点数表中电信机房室内温、湿度监察点取自具有报警及显示功能的温、湿度测量仪，并于温、湿度超过设定值时于“安防控制中心”发出声光报警信号。

八、空调水系统

a. 须设压差旁通装置（包括调节阀、压差传感器）及其相关监控点。

b. 空调热水锅炉出水须设电动阀及水流开关及其BA系统监控点。热水锅炉无须自带群控系统。BA系统须对热水锅炉及系统进行监控，并补充空调热水的供、回水温度及空调热水流量监察点，作为启停热水锅炉的依据（实时负荷）。

c. 须监控热交换器供水温度及加热阀。

九、锅炉

蒸汽系统锅炉给水泵、软水箱、软水器、加药箱须设监察点。

十、空气处理机组与新风机组

a. 除根据二氧化碳浓度调节新风量的空气处理机外，其余的空气处理机组的新风电动调节阀及其模拟输出控制点须有新风电动开关阀及数字输出控制信号。

b. 每一组合式空调机组须设两个过滤网报警点供初效过滤网及中效过滤网用。

c. 服务宴会厅及前厅的空调机组新风量根据宴会厅前厅的二氧化碳浓度调整。点位表中须设二氧化碳浓度探测器及其模拟输入点; 建议室内二氧化碳设定值为800ppm。

d. 除通过二氧化碳浓度调节开度的新风风阀外，其余新风阀的开度须按设计新风量设定。新风风阀必须于新风机组启动前开启, 在机组停机后关闭。

十一、双速电机

带双速电机之设备须有高、低速控制及状态反馈信号

十二、控制编程

所有设备的工作时间程序及设定温度值须按日后酒店营运部门要求设置。

十三、地下车库排风

风机按一氧化碳浓度或定时启停（提供两个控制方案；由酒店工程部自选）；按平面布置要求设一氧化碳浓度探测器及其模拟输入点。

十四、燃油系统

（包括埋地储油罐的液位；日用油箱的高、低液位报警及每一输油泵的运行状态及故障信号）须受BAS监控。

十五、冬季防护系统

在冬季设计温度低于5摄氏度地区, 至少一台冷却塔水盘中须设电加热器作防冻保护。在室外温度降至设定值时电加热器自动启动。

十六、冬季节能系统

冷冻机房应有至少一台板式热交换器能于冬季时服务酒店区域。上述板式：冷冻机房应有至少一台板式热交换器能于冬季时服务酒店区域。上述板式热交换器须能通过电动阀门于冬季时自动切换使用,以便提供”免费冷冻水”。电加热器的开/关控制及状态与相关电动阀门须受BAS监控。

十七、消防排烟系统

所有排烟,补风与正压机须受BA系统监视，但设备启停则由火灾报警系统联动控制。

十八、能源计量系统

系统图需反映每一热能表/能量表的安装位置及所计量的系统（酒店/非酒店系统）及区域的名称。请注意:每一热能表/能量表仅能计量酒店区域或非酒店区域；各热能表/能量表的量度数值的总和应反映本项目酒店管理的空调冷、热水或蒸气系统的总能量值。

什么是bas楼宇自控系统

楼宇自控系统（BAS，Building Automation System）全称楼宇自动控制系统，简称为楼控系统，又称为建筑设备自动化系统，是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控制、改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。

楼宇自控是什么？

近年来国内高层建筑不断兴建，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。

楼宇自动化控制系统能够自动控制建筑物内的机电设备。通过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。最终，降低了设备的运行成本。

管理的目的

自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。一般认为可节约能源25%。

根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的最高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间控制在最小限度；减少室外空气的取入量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。

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